Precio vivienda en alquiler en Guayaquil (Guayas)
El precio de alquiler de la vivienda en Guayaquil, provincia de Guayas, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Guayaquil en los últimos 6 meses ha descendido. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 9,13. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los $ 8,2 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 8,66 pasa a $ 8,88 por m². En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 8,77 a una media en los meses de Febrero y Marzo de $ 8,45 por m².
En cuanto al precio en Guayaquil (ciudad), éste ha aumentado en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de $ 1.127. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 1.351. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan por una bajada del precio medio,un 94 concretamente, con respecto a los dos primeros. El precio medio ha experimentado una subida de un 108 % en los dos últimos meses, calculada con el precio en los cuatro primeros meses ($ 1.201,5) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 1.293,5).
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 61 % más baratas que la media en Guayaquil de $ 1.425. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 891. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 49 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 1.319.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 5,95 / m², siendo $ 8,91 / m² la media en Guayaquil. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 12 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 8,79 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 61 % más barato que la media en Guayaquil con un coste medio de $ 1.425. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Terreno" costando unos $ 982. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Suite", un 145 % más costoso que la media, seguido de "Departamento", con un precio de unos $ 1.812.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Suite", con un precio medio de $ 5,05 / m², seguido de "Departamento" con $ 5,95 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina Comercial" con $ 12,52 / m² y a continuación "Terreno" costando de media unos $ 12 / m².
