Precio vivienda en venta en Machachi (Pichincha)
El precio de la vivienda en Machachi, provincia de Pichincha, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Machachi en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 352. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 1.084 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 76 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 30 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 633,5, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 189,5 por m².
Respecto al precio en Machachi (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 524.290. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 726.042. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de $ 625.166 de media en los dos primeros a $ 688.819. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 656.992,5 a $ 434.569, lo que supone una bajada de un 66 %.
En la gráfica de precio medio por número de dormitorios se puede comprobar como la vivienda con mayor precio es aquella que tiene 1 dormitorio, concretamente es un 51 % menos económica que la media de las viviendas en Machachi, que es de $ 670.456. Las viviendas con el precio mayor si hablamos del número de dormitorios son aquellas con 1 dormitorio, un 51 % más cara que la media antes descrita.
Con respecto a los precios medios por m², las viviendas con 1 dormitorio, son un 71 % más económicas que la media ($ 61 / m²) en Machachi. Las viviendas con el precio menor si hablamos del número de dormitorios / m² son aquellas con 1 dormitorio, un 71 % menos cara que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Machachi se observa como el tipo con mayor precio es "Terreno" cuyo coste es de $ 670.456, concretamente es un 51 % menos económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 51 % más caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Terreno con un coste medio de unos $ 61 / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Terreno" costando de media $ 61 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.
