El precio de la vivienda en Machala, provincia de El Oro, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Machala en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Septiembre el precio medio por m² es de $ 457. En el mes siguiente, Octubre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 382 por m². En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 165 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 125 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 556,25 por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 693,5 por m²).
Respecto al precio en Machala (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Septiembre es de $ 154.547. En Octubre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 135.364. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 144.955,5 de media en los dos primeros a $ 204.589,5, concretamente un 141 %. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 95 %, bajando de $ 174.772,5 a $ 165.479 en Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 41 % más económicas que la media en Machala de $ 149.053. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 101.375. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 36 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 140.374.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 769 / m², siendo $ 653 / m² la media en Machala. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 74 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 825 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Oficina Comercial" es el más barato, concretamente un 69 % más económico que la media en Machala con un coste medio de $ 149.053. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos $ 83.687. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Industrial", un 427 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 374.613.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 254 / m², seguido de "Local Industrial" con $ 614 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina Comercial" con $ 1.230 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 886 / m².