El precio de la vivienda en Quito, provincia de Pichincha, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Quito en los últimos 6 meses ha bajado. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 862. En Octubre dicho precio se mantiene en los $ 864 por m². Los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 87 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 89 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 808,75, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 720,5 por m².
El precio medio en Quito (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio de la vivienda es de $ 185.692. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Octubre, llegando a los $ 230.157. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 207.924,5 a $ 214.174. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 211.049,25 a una media de $ 209.114 entre Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 42 % más económicas que la media en Quito de $ 191.663. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 131.424. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 60 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 168.953.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 733 / m², siendo $ 775 / m² la media en Quito. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 88 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.155 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Suite" es el más barato, concretamente un 44 % más económico que la media en Quito con un coste medio de $ 191.663. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina Comercial" costando unos $ 145.831. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 95 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 232.537.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 207 / m², seguido de "Casa" con $ 724 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Suite" con $ 1.509 / m² y el siguiente sería "Oficina Comercial" costando de media unos $ 1.256 / m².