𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐞𝐧 𝐂𝐚𝐥𝐝𝐞𝐫𝐨́𝐧 | 𝐋𝐚𝐧𝐝𝐚́𝐳𝐮𝐫𝐢 | 𝟐.𝟎𝟎𝟎 𝐦² | $𝟏𝟐𝟎.𝟎𝟎𝟎 | 𝐈𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐨𝐫𝐞𝐬 Se vende terreno de 2.000 m² ubicado en el sector Landázuri – Parroquia Calderón, una zona en pleno crecimiento y con excelente proyección para desarrollos residenciales. Su ubicación privilegiada, junto con un frente amplio de más de 36 metros, lo convierte en una alternativa ideal para constructores que buscan iniciar un proyecto inmobiliario rentable y bien distribuido. 📍𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: Landázuri – Calderón, Administración Zonal Calderón 💰𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥: $𝟏𝟐𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐭𝐚𝐜𝐚𝐝𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: • 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥: 2.000 m² • 𝐅𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥: aprox. 36,30 m • 𝐔𝐬𝐨 𝐝𝐞 𝐬𝐮𝐞𝐥𝐨: Residencial (R) • 𝐂𝐎𝐒 𝐏𝐁: 50% • 𝐂𝐎𝐒 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥: 100% • 𝐅𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐝𝐞 𝐨𝐜𝐮𝐩𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: Pareada • 𝐀𝐥𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐢𝐝𝐚: 2 pisos (8 m) • 𝐄𝐓𝐀𝐌: 10% • 𝐑𝐞𝐭𝐢𝐫𝐨𝐬: 5 m frontal | 3 m lateral | 3 m posterior | 6 m entre bloques • 𝐋𝐨𝐭𝐞 𝐦𝐢́𝐧𝐢𝐦𝐨 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐢𝐝𝐨: 300 m² • 𝐅𝐚𝐜𝐭𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬: Sí Con normativa urbanística clara y un metraje ideal para distribuir varias unidades habitacionales, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un conjunto residencial compacto y altamente rentable. 📲 ¡Agende su visita hoy mismo! 𝐃𝐫𝐚. 𝐃𝐢𝐚𝐧𝐚 𝐏𝐚𝐫𝐞𝐝𝐞𝐬 𝐌𝐒𝐜. Paredes & Paredes | RE/MAX Asesoría Inmobiliaria Donde la estrategia marca la diferencia