𝐋𝐎𝐂𝐀𝐋 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐔𝐑𝐀 𝐌𝐀𝐋𝐋 – 𝐓𝐔𝐌𝐁𝐀𝐂𝐎 | 𝟏𝟔𝟎 𝐦² | $𝟏𝟖𝟎.𝟎𝟎𝟎 📍 Ubicado dentro de Ventura Mall, uno de los centros comerciales más consolidados del Valle de Tumbaco, con alto flujo de visitantes y excelente conectividad. 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐃𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 💲 USD 180.000 𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑Í𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒 ✅ 160 m² de área total ✅ Local dúplex distribuido en 2 niveles ✅ 3 baños ✅ Medidor de energía eléctrica independiente 𝐁𝐄𝐍𝐄𝐅𝐈𝐂𝐈𝐎𝐒 ✔️ Centro comercial consolidado con alta afluencia de visitantes ✔️ Tres ascensores y gradas eléctricas ✔️ Amplia disponibilidad de parqueaderos para clientes y visitantes ✔️ Seguridad permanente 24/7 ✔️ Entorno de alta plusvalía y crecimiento comercial 𝐄𝐍𝐓𝐎𝐑𝐍𝐎 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 Rodeado de importantes marcas y servicios como Supermaxi, Marathon Sports, Fybeca, Smart Fit, KFC, Domino's Pizza, Registro Civil, Mutualista Pichincha, Hansel & Gretel, Chaide & Chaide, El Español y Paul's, entre otros establecimientos que fortalecen el atractivo comercial y la valorización del inmueble. 💰 Alícuota: USD 343 (incluye agua y servicios del centro comercial). Actualmente el inmueble se encuentra arrendado a una empresa del sector médico. Su renta proyectada es de USD 10 por m² netos (sin considerar alícuota ni IVA), lo que representa una rentabilidad estimada del 10% anual, convirtiéndolo en una excelente alternativa para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y valorización patrimonial. 𝐀𝐆𝐄𝐍𝐃𝐄 𝐒𝐔 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐀 Dra. Diana Paredes MSc. Paredes & Paredes | RE/MAX Asesoría Inmobiliaria Donde la estrategia marca la diferencia Será un gusto asesorarle y acompañarle en esta excelente oportunidad de inversión.