GALPÓN / BODEGA EN VENTA – LLANO GRANDE (CALDERÓN) 📍 Sector San Vicente – Parroquia Calderón DATOS TÉCNICOS DEL INMUEBLE • 📐 Área de terreno (escritura): 2.377,14 m² • 📊 Área gráfica catastral: 2.670,65 m² • 🏗️ Área de construcción cubierta: 899,70 m² • 📊 Área total construida: 907,86 m² • ➕ Áreas adicionales: 60,78 m² • 📏 Frente: 28,94 m INFRAESTRUCTURA Y OPERATIVIDAD • 🧱 Piso industrial de alta resistencia (en excelente estado) • 🏗️ Estructura y cubierta en óptimas condiciones • 🏢 Oficinas administrativas en 2 plantas • 🏠 Casa de cuidador independiente LOGÍSTICA Y FUNCIONALIDAD (PUNTO FUERTE) • 🚚 Andén de carga y descarga frontal • 🚛 Acceso lateral operativo adicional para carga/descarga independiente • 🔄 Circulación continua interna (ingreso y salida diferenciados) • 🔄 Amplia área de maniobra para vehículos pesados SERVICIOS E INSTALACIONES • 💧 Cisterna • 🚰 Red hídrica instalada • ⚡ Factibilidad de energía trifásica (posteado disponible para gestión) INFORMACIÓN LEGAL Y URBANÍSTICA • 🏗️ Año de construcción: 2012 • 📄 Propiedad en un solo cuerpo (no derechos y acciones) • 🏙️ Clasificación: Suelo Urbano • ⚠️ Uso de suelo: Residencial (RUB-1) 👉 Compatible con actividades de bajo impacto o adaptación según normativa vigente. PERFIL IDEAL DE USO • Centros de distribución • Empresas logísticas • Importadoras / almacenamiento • Operación técnica o industrial liviana 💰 PRECIO DE VENTA: $540.000 Agenda tu visita 👩🏻‍💼 Estefanía Bravo Corredora de Bienes Lic. Prof. N. 1262 📞 Ver teléfono Whatsapp