Se ofrece terreno de 327.88m², estratégicamente ubicado a tan solo 3 cuadras de la Autopista General Rumiñahui, ideal para proyectos de vivienda o inversión. Características del Terreno Frente: 13.37 metros COS PB: 80% COS Total: 240% Número de pisos permitidos: 3 Clasificación de suelo: Urbano (SU) Uso de suelo: (RU3) Residencial urbano 3 Subclasificación suelo: Consolidado medio Altura Máxima: 12m (hasta 3 pisos) Lote Mínimo Permitido: 200 m² Forma de Ocupación: Sobre línea de fábrica Retiro Posterior: 3m Entre Bloques: 6m Retiro Frontal: 0m Retiro Lateral: 0m Servicios Disponibles: Sí Beneficios de la Zona: Clima: Templado todo el año. Documentación al día, listo para transferencia inmediata Ubicación Estratégica: A pocos minutos de la autopista General Rumiñahui y excelente acceso a transporte público. Entorno Natural: Áreas verdes y tranquilidad, ideal para quienes buscan un ambiente relajado y familiar. ¡Una excelente oportunidad de inversión!