TERRENO EN VENTA 2502 m² – SECTOR LA ARMENIA (SEBASTIÁN DE BENALCÁZAR) Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 2502 m² ubicado en La Armenia, sobre la calle Sebastián de Benalcázar, frente al Colegio Abedul Schooling, ideal para proyectos inmobiliarios o inversionistas. Ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad hacia Quito y el Valle. Ubicación privilegiada: • A 2 minutos de la Autopista General Rumiñahui • A 4 minutos del peaje de la autopista • A 6 minutos de la Av. Simón Bolívar • A 4 minutos del Parque Metropolitano La Armenia • A 10 minutos del Trébol • A 12 minutos del San Luis Shopping • Frente al Colegio Abedul Schooling • A 5 minutos del Colegio Gonzaga Características urbanísticas: • Superficie: 2502 m² • COS planta baja: 35% • COS total: 70% • Posibilidad de construcción hasta 2 pisos • Altura permitida: 8 metros • Retiro frontal: 5 m • Retiro lateral: 3 m • Retiro posterior: 3 m • Separación entre bloques: 6 m Ideal para desarrollar: • Proyecto de conjunto habitacional • Casas independientes o adosadas • Proyecto de viviendas tipo quinta • Proyecto inmobiliario para inversión Terreno perfecto para constructores o inversionistas que buscan desarrollar un proyecto residencial en un sector consolidado y de alta demanda. Gran oportunidad por ubicación, tamaño y normativa constructiva.