Se vende estratégica PROPIEDAD CORPORATIVA DE 960m² DE CONSTRUCCIÓN ÚTIL, implantada sobre UN TERRENO PLANO DE 1,100m² en la Calle 13 de Junio (vía asfaltada de alto tráfico y eje del transporte público de la parroquia). RAZONES ESTRATÉGICAS PARA SU INVERSIÓN: • Fachada de Impacto: Impresionante frente comercial de 22 metros que garantiza máxima vitrina comercial, excelente exposición de marca y diseño de accesos. • Infraestructura Versátil: Estructura de hormigón de 960 m² distribuidos en plantas libres, áreas administrativas y amplios accesos. Ideal para Clínicas, Centros Médicos, Institutos Educativos, Cooperativas de Ahorro o Sedes Corporativas. • Facilidad de Adecuación: Áreas sociales y zonas húmedas existentes que se pueden reconvertir fácilmente en amplios parqueos internos para clientes, laboratorios o zonas de almacenamiento. La propiedad de un solo dueño está lista para traspaso inmediato. Versatilidad de la propiedad para adecuar a tu requerimiento de remodelación o construcción inmobiliaria. Ficha Técnica del IRM (Máximo Aprovechamiento): • Frente Total: 22 metros sobre calle comercial principal. • COS PB: 80% (Implantación de 880 m² en planta baja). • COS Total: 240% (¡Permite edificar hasta 2,640 m² totales de construcción!). • Altura: 3 pisos permitidos. • Retiros: 0 metros (Frontal, Lateral y Posterior). Cero desperdicios de espacio en retiros obligatorios. ¡Inicie su expansión hoy! Contáctenos para agendar una visita técnica al predio.