Una oportunidad de inversión de primer nivel ubicada en el corazón de Cuenca, Ecuador, ciudad que se posiciona de manera constante entre los diez mejores lugares para vivir en América Latina. Este activo excepcional cuenta con una superficie total de 5.796,10 metros cuadrados y corresponde a una propiedad de uso mixto que integra áreas hoteleras y oficinas, generando flujos de ingresos estables y diversificados. El Valgus Hotel & Business Center representa una oportunidad única para adquirir una propiedad consolidada con un alto potencial de uso mixto. Situado en una de las zonas comerciales de mayor crecimiento de Cuenca, el inmueble es ideal tanto para desarrollo residencial como comercial, lo que lo convierte en una adición versátil para cualquier portafolio de inversión. Características de la Propiedad -43 amplias habitaciones de hotel, con capacidad para hasta 210 huéspedes, en -configuraciones individuales, dobles, triples y cuádruples. -Salón de convenciones con capacidad para 200 asistentes. -Dos salas ejecutivas de reuniones. -Centro de negocios equipado con tecnología de última generación, con capacidad para hasta 200 personas. -Restaurante y cafetería con aforo para 60 comensales. -Dos terrazas en la azotea, que ofrecen vistas panorámicas espectaculares y potencial para desarrollo de nuevos negocios. -Spa, gimnasio, jacuzzi y baño de vapor, orientados al confort y bienestar de los huéspedes. -35 plazas de estacionamiento, distribuidas en dos niveles de subsuelo. Potencial de Inversión La zonificación permite el desarrollo comercial y residencial, habilitando opciones como oficinas, unidades habitacionales o un centro comercial. Además de la operación hotelera, la propiedad genera ingresos por alquiler de oficinas, arrendamientos para telefonía móvil y paneles solares, así como por el uso del centro de convenciones. Incorpora paneles solares y bombas de calor para el calentamiento de agua no contaminante, reduciendo costos operativos y fomentando la sostenibilidad. Sistema avanzado de videovigilancia con 48 cámaras, que garantiza la seguridad de los huéspedes y del inmueble. Ubicación estratégica: A solo 10 minutos del Aeropuerto Mariscal Lamar, con fácil acceso al centro histórico de Cuenca y a sus principales atractivos. Oportunidades Adicionales de Ingresos Posibilidad de desarrollar o arrendar los dos espacios de terraza para rooftoops. Apertura de nuevos negocios o ampliación de oficinas dentro de la zona comercial. Esta oferta constituye una excelente oportunidad para adquirir un activo premium, con alto potencial de desarrollo, ingresos consolidados y una ubicación estratégica en una de las ciudades más atractivas de América Latina. La propiedad se encuentra valorada por debajo del precio de mercado, lo que garantiza plusvalía inmediata y un sólido potencial de apreciación a largo plazo para inversionistas que buscan estabilidad y crecimiento. We are proud to present for sale Hotel & Business Center, a premier investment opportunity located in the heart of Cuenca, Ecuador—consistently ranked among the top ten places to live in Latin America. This exceptional asset spans a total of 62,379.60 square feet and represents a mixed-use property offering both hospitality and office spaces, providing a steady income stream. Key Offering Valgus Hotel & Business Center presents a rare opportunity to acquire a well-established property with significant mixed-use potential. Situated in Cuenca’s rapidly expanding commercial district, the property is ideally suited for residential and commercial development, making it a versatile addition to any investment portfolio. The property features: 43 Spacious Hotel Rooms, accommodating up to 210 guests across a variety of configurations (single, double, triple, and quadruple). Convention Hall with a capacity for 200 attendees. Two Executive Meeting Rooms. Business Center equipped with state-of-the-art technology for up to 200 people Restaurant & Cafeteria serving up to 60 guests. Two Rooftop Terraces offering breathtaking panoramic views and the potential for further business development. Spa, Gym, Jacuzzi, and Steam Room for guests' relaxation. 35 Parking Spaces across two basement levels. Investment Potential: Mixed-Use Flexibility: The property’s zoning permits commercial and residential development, opening avenues for office spaces, residential units, or a commercial center. Steady Income Streams: In addition to hotel operations, the property generates revenue from office space rentals, mobile telephony and solar panel leases, and the popular convention center.