CASA RENTERA DE INVERSIÓN EN EL SUR DE QUITO | 5 UNIDADES HABITACIONALES + 2 LOCALES COMERCIALES Excelente oportunidad de inversión en el sur de Quito, ubicada en el sector Camino del Sur, a pocos minutos de la Av. Mariscal Sucre (Occidental), en una zona consolidada, de fácil acceso y con alta demanda de viviendas y locales comerciales. Datos: Son 245 m² de terreno y cuenta con 560,26 m² de construcción habitable, distribuidos estratégicamente en 7 unidades independientes, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversionistas que buscan generar ingresos por arrendamiento desde el primer día. Distribución del inmueble Planta Baja • Departamento independiente • 3 habitaciones • Sala • Comedor • Cocina • Baño, • Patio y área de lavandería. • 2 locales comerciales independientes, ambos con baño, cocina. Segundo Piso • 2 departamentos independientes, cada uno cuenta con: • 3 habitaciones • Sala • Comedor • Cocina, • Baño • Ärea para máquinas. Tercer Piso • Amplio departamento con 4 habitaciones • Sala • Comedor • Cocina • Un baño completo adicional • Dormitorio máster con baño privado Cuarto Piso • Penthouse con baño y acceso directo a la terraza. Características adicionales • Garage cubierto para 2 vehículos. • Pisos de parquet lacado en áreas sociales y dormitorios. • Baldosa en cocinas y baños. • Closets en todas las habitaciones. • Cocinas equipadas con muebles altos y bajos de madera. • Puertas de madera. • Ventanas con protecciones de hierro. • Cisterna (actualmente inhabilitada). • Servicios básicos completos: agua potable, energía eléctrica, alcantarillado e internet. Estado del inmueble La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, con importantes mejoras que aportan valor y reducen futuros costos de mantenimiento: • Cambio de tuberías. • Impermeabilización de terraza y balcones. • Sin daños visibles. • Sin mantenimientos pendientes. • Documentación completamente al día y lista para la venta. Ideal para inversionistas Gracias a su distribución y al número de unidades independientes, esta propiedad ofrece un excelente potencial de rentabilidad, siendo ideal para quienes buscan generar ingresos mediante el arrendamiento de departamentos y locales comerciales o para familias que deseen habitar una unidad y rentar las demás. Una oportunidad única de adquirir un inmueble con gran potencial de valorización y alta demanda de alquiler en una de las zonas más consolidadas del sur de Quito.