INVERSIONISTAS! Suite En Venta 86m²-Semiamoblada- Edif. Millenium- Kennedy

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Zona Habitacional - Karem Moscol

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ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Suite En Venta 86m²-Semiamoblada, Con Balcón- Edificio Millenium- Kennedy- Guayaquil ATENCIÓN INVERSIONISTAS: Suite semiamoblada en venta de 86 m² con balcón en el Edificio Millenium, Kennedy, Guayaquil. Actualmente alquilada con contrato vigente, esta propiedad ofrece retorno inmediato y excelente proyección de plusvalía. Ubicada junto al área social del edificio, con acceso a amenidades exclusivas y una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Características de la suite: - Area útil: 55.91m² - Área de terraza: 30.71m² - Semiamoblado - Una habitación - Sala - Cocina - Comedor - Junto al área social del edificio - 1 Parqueo en 1er piso Amenidades del edificio: - Área de cine disponible en el edificio - Uso del área social de 8:00 a 10:00 pm - Único piso con balcón - Ascensor Financiamiento: - Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. - Crédito hipotecario con banca privada - Crédito bancario Análisis de Inversión: - Precio de venta: $165,000 - Ingreso mensual actual: $950 - Ingreso anual proyectado: $11,400 - Renta mensual por m² $11.05 / m² - Renta anual por m² $132.56 / m² - Cap Rate actual 6.9% (El Cap Rate o tasa de capitalización se calcula como ingreso neto anual dividido por el precio de compra. Un 6.9% representa una rentabilidad sólida en el mercado residencial de alta gama). En Conclusión: Esta suite representa una inversión estratégica con retorno inmediato, excelente ubicación y potencial de valorización. Ideal para quienes buscan estabilidad, rentabilidad y proyección en el mercado inmobiliario de Guayaquil. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ Email: /