Terreno ideal para proyecto inmobiliario – El Condado, Quito Excelente oportunidad para constructores e inversionistas. Se vende terreno urbano de 1.730 m² ubicado en el sector Mena del Hierro – El Condado, sobre la vía colectora Juan Procel, con amplio frente de 39,42 metros. Cuenta con uso de suelo RUA-4 (Residencial Urbano Alta Densidad tipo 4) y tratamiento de potenciación, ideal para desarrollo de edificio multifamiliar. Normativa urbanística: Hasta 8 pisos Altura máxima 32 m COS total 400% Potencial de construcción aproximado: 6.920 m² Ideal para proyecto de departamentos, suites o desarrollo mixto residencial. Excelente conectividad, alta plusvalía y zona consolidada. Edificabilidad básica 3 pisos 12 metros altura COS PB: 50% COS total: 150% Edificabilidad máxima 8 pisos 32 metros altura COS total: 400% 6.920 m² construibles aprox.