SE VENDE – RESIDENCIA EXCLUSIVA EN URBANIZACIÓN, TUMBACO 🔑 Ubicación estratégica y conectividad inmediata Descubra esta elegante propiedad ubicada en exclusiva urbanización privada, una de las más cotizadas del sector, a tan solo 3 minutos de Scala Shopping y a 2 minutos de la Ruta Viva. El ingreso es por la vía Intervalles km 1, garantizando una excelente accesibilidad hacia Quito, el aeropuerto y los principales centros comerciales, educativos y de salud del sector. Urbanización privada de alto nivel ✔ Seguridad integral 24/7 con garita de control y patrullaje permanente ✔ Cerca eléctrica en todo el perímetro ✔ Supervisión continua y apoyo de motorizado para recepción de encomiendas y couriers ✔ Piscina temperada de uso común ✔ Canchas múltiples: tenis, fútbol y vóley ✔ Áreas verdes con rutas de caminata ✔ Zona de BBQ social Características del inmueble 📐 Área de terreno: 1.000 m² 🏠 Área de construcción: 600 m² 🏗️ Antigüedad aproximada: 15 años Distribución arquitectónica Cocina independiente con isla central, diseño abierto y funcional Amplia sala y comedor Chimenea en sala secundaria Estudio independiente en planta baja Baño social Tres dormitorios principales con baños privados y closets Sala de estar en planta alta (puede funcionar como cuarto dormitorio) con baño completo y clóset Terraza exterior con pérgola y área de lectura Dormitorio adicional o sala de televisión con baño completo Dormitorio de servicio con baño independiente Cuarto de máquinas con acceso directo a patio exterior Baño de servicio con ducha Gimnasio exterior con acceso a baño turco Área social exterior con pérgola y zona de BBQ Jardines amplios, tanto frontales como posteriores Jacuzzi y ducha en dormitorio máster Sistema de calefacción a gas Cisterna de reserva Tres parqueaderos cubiertos Condiciones económicas 💰 Valor de venta: $850.000, negociable 💼 Arriendo mensual sin amoblar: $4.000 + alícuota, negociable 🪑 Arriendo mensual amoblado: $5.000 + alícuota, negociable 💵 Valor de alícuota: $250 mensuales