Casas en venta en Hacienda Victoria

ganado de engorde etc. 155 hectareas Machachi 3500 msnm Ondulado, lomas, ojo de agua, bastante humedad del paramo. Camino interno de acceso de 2km empedrado con porton. Casa 300 mts2 3 pisos , 4 dorm 3.5 baños. Vista espectacular a nevados. Ordeño 4 puestos, plaza de toros. Todo potreros, excelente para agricultura, florícola y ganaderia.Ray grass Pasto: tremolo, yanten y chicoria y pastos naturales. A poco minutos de la carretera principal.Porque VENDER es lo nuestro.residenciainversi----@gmail.comQuito - Ecuador Porque VENDER es lo nuestro. residenciainversi----@gmail.com Quito - Ecuador

En el entorno es característica la presencia de edificaciones de hasta dos pisos de altura. Referencias Próximas al inmueble: Cementerio.

FICHA TÉCNICA – PROPIEDAD MIXTA PRODUCTIVA (TECA • PALMA ACEITERA • BOSQUE NATIVO) Gran oportunidad de inversión en propiedad forestal y agrícola con producción establecida y alto potencial de valorización. UBICACIÓN Provincia: Manabí Cantón: El Carmen Entorno: Zona con vocación productiva forestal y agrícola CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total: 87 hectáreas Topografía: Terreno productivo con áreas forestales y agrícolas consolidadas Tenencia: Un solo propietario Estado legal: Documentación en regla lista para venta Carga: La propiedad posee gravamen RECURSO FORESTAL – TECA Aproximadamente: 30.000 árboles de teca Diámetros: 65 cm a 130 cm Plantación en etapa avanzada de desarrollo, con alto valor comercial maderable PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Palma aceitera: 8 hectáreas en plena producción Rendimiento actual según manejo productivo de la zona ÁREAS NATURALES Bosque nativo: 7 hectáreas Conservación de biodiversidad y valor ambiental complementario RECURSO HÍDRICO La propiedad colinda con río natural, garantizando abastecimiento hídrico permanente y valor agregado al sistema productivo POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con combinación estratégica de forestal, agrícola y bosque nativo, lo que permite ingresos diversificados y alto potencial de valorización a mediano y largo plazo, especialmente por la presencia de teca en etapa de madurez comercial. PERFIL DEL INVERSIONISTA Ideal para inversionistas del sector forestal, agroindustrial o de activos rurales que buscan una propiedad con producción establecida, recursos naturales y potencial de explotación maderera. VALOR DE VENTA USD 1.500.000 (poco negociable) VALOR AGREGADO ·Alto volumen de teca en etapa avanzada Producción activa de palma aceitera Fuente hídrica natural (río colindante) Diversificación productiva (forestal, agrícola y bosque nativo) Documentación lista para transferencia #OPORTINIDAD #FINCA #cacaotera #inversion

de acuerdo a informe del topógrafo) • 61,31 de Bosque Primario (montaña) de la panamericana hacia arriba. (socio bosque) • La Hacienda se encuentra en producción, No Incluye Animales. • Hacienda ideal para ganado de engorde, engorde intensivo o ganado lechero si lo desearan. • La Hacienda esta con cercado eléctrico en un 50% aprox. Y el otro 50% aprox. con alambre de púas, cuenta energía eléctrica de 110 – 220 w. con transformador propio en la parte superior del corral y un energizador. • La hacienda tiene 1 casa de cemento para los dueños de: 3 dormitorios, 1 estudio, 1 baño, sala, comedor y bodega; 1 casa de cemento para el administrador, 2 casas de madera para trabajadores. (casa de los trabajadores con energía eléctrica) • Servicios Básicos. (energía eléctrica, teléfono e internet etc.) • Esta propiedad cuenta con un corral de estructura metálica galvanizada, compartimentos, embudo, bascula y 1 bodega pequeña cerca del corral. • Vía de Acceso vehicular interna y externa, en buen estado. • Árboles frutales. (naranja, limón mandarina y limón Tahití etc etc. • Agua: 3 Esteros, 4 Vertientes naturales. (con tanque elevado para verano) • Topografía: En su mayoría Irregular, partes planas y semiplanas. • La Hacienda se encuentra en plena panamericana, (Alóag – Alluriquín) antes de Alluriquín. • Posee Escrituras al día y en regla. • Observaciones: de acuerdo a medición con piola GPS e informe topográfico en el plano la hacienda tiene más de 273,98 hectáreas, pero se vende con lo que esta en los impuestos prediales y/o escritura que son 246,37 hectáreas. INFORMACIÓN GENERAL DEL INMUEBLE: Tipo de Inmueble: Hacienda Ganadera Tipo de Negocio: Venta Provincia: Santo Domingo de los Tsáchilas Cantón: Santo Domingo Parroquia: Alluriquín Área: 246,37 Hectáreas ($ 4.230,00 c/hectárea) Valor: $ 1´042.000,00 Dó…