Locales Comerciales en venta en Guayllabamba

• Departamento 2: 3 dormitorios, sala, comedor, cocina y 1 baños completos. • Local pequeño + bodega: ideal para tienda o punto de distribución. Aprovechamiento Urbanístico (PUGS) • Código edificabilidad básica: A95 (A602-50) • Lote mínimo: 600 m² | Frente mínimo: 15 m • COS PB: 50% | COS total: 100% • Forma de ocupación: Aislada (A) • Uso de suelo: Residencial (RUB-3, Urbano de Baja Densidad – tipo3) • Tratamiento: Consolidación • Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado (SU) • Altura máxima: 8 m (2 pisos) • Retiros: frontal 5 m | lateral 3 m | posterior 3 m | entre bloques 6 m • Factibilidad de servicios: Sí ¿Por qué es ideal para ti? • Versatilidad: puedes vivir, rentar y emprender en un mismo lugar. • Rentabilidad: varias construcciones listas para generar ingresos inmediatos. • Potencial: normativas urbanísticas permiten ampliar y desarrollar proyectos a futuro. • Ubicación estratégica que combina comercio y residencia. Agenda tu visita hoy mismo y descubre cómo esta propiedad puede convertirse en tu mejor inversión inmobiliaria.

No habilitada para construir oficinas. 🎯 IDEAL PARA: 🍽️ Restaurantes y negocios de comida rápida. 🍕 Pizzerías, cafeterías y panaderías. 💊 Farmacias y centros de servicios. 📦 Importadoras, exhibición de productos y comercios especializados. 📍 ENTORNO COMERCIAL CONSOLIDADO: Ubicado frente a Coral Hipermercados y sobre la misma avenida donde operan reconocidas marcas como Juan Valdez Café, KFC y Domino’s Pizza, lo que garantiza alto flujo de clientes, excelente visibilidad y una ubicación comercial privilegiada. ✨ Su ubicación garantiza máxima visibilidad, exposición permanente y alto potencial comercial. 📩 Contáctanos y agenda tu visita.

Ubicado en la parte frontal del proyecto 🏪 Invierte en un local comercial nuevo, ubicado en la planta baja de un Conjunto en Bellavista Calderón, con acceso directo desde la calle y exposición hacia el exterior del conjunto. 📍 **Ubicación y oportunidad comercial** 🚪 Acceso independiente desde la parte frontal del proyecto. 👀 Excelente visibilidad para clientes y visitantes. 🏢 Integrado a un moderno proyecto residencial. 💼 Ideal para oficina, consultorio, cafetería, minimarket, peluquería o emprendimiento. 📐 **Dimensiones y entrega** 📏 30,16 m² de área total. 🏗️ Inmueble nuevo, actualmente en construcción. 📅 Entrega prevista para octubre de 2026. 🧱 **Construcción y materiales** 🏢 Estructura de hormigón armado. 🔩 Acero de refuerzo certificado. 🧱 Mampostería de alta resistencia. ⚡ Instalaciones eléctricas y sanitarias planificadas técnicamente. 🪟 Ventanas de aluminio negro con vidrio claro de 6 mm, según el diseño. 🚶 Caminerías y áreas exteriores terminadas con adoquín hexagonal. 💵 **Precio y forma de pago** 🏷️ Posibilidad de descuento de hasta el 4% por pago al contado. 📲 Consulta las formas de pago y asegura tu local dentro de uno de los nuevos proyectos residenciales de Calderón. 🔑 ¡Una oportunidad accesible para invertir, emprender o generar ingresos! CONTÁCTANOS YA.

Aprovecha la oportunidad de tener tu negocio en un centro comercial con presencia de importantes marcas. Características: 26 m2 Ubicación en planta baja, alta visibilidad y acceso directo a la calle Centro comercial con: Guardianía 24/7 Mantenimiento incluido Áreas comunes para eventos y promociones Junto a otros locales de importantes marcas Parqueaderos para clientes Ideal para: Tiendas de ropa y accesorios Cafeterías Servicios profesionales Entre otros No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda una visita.

LOCAL COMERCIAL NUEVO DE VENTA EN LLANO GRANDE! 🌿 📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Llano Grande – zona de alta plusvalía, junto a Conjunto Residencial. 💡 Ideal para: comercio, micro mercado, tienda de víveres, oficina, cafetería, consultorio. 🔹 Características principales: ✅ Frente de vidrio con excelente visibilidad ✅ Espacio moderno y completamente nuevo ✅ Facilidad de parqueo junto al local (parqueaderos del conjunto) y amplio espacio en la calle. ✅ Acabados modernos ✅ Ubicado en una zona con alto crecimiento. 📐 Área: 28 m² 💰 Precio: $28.000 ✨ Oportunidad perfecta para emprendedores o inversionistas

Cerca de comercios, bancos, transporte y la Administración Zonal Calderón, con acceso rápido a la Panamericana Norte. Distribución: * 2 locales comerciales a nivel de calle * 5 consultorios u oficinas funcionales * Facilidad de estacionamiento Una propiedad con ingresos, excelente ubicación y potencial de valorización. Ubicada en cuchara, con facilidad de parqueaderos. Construcción: 223,36 m² cubiertos en 3 pisos. Terreno: 78 m²