Locales Comerciales en venta en Nanegal

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO RENTEROCentro Histórico de Quito Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Centro Histórico de Quito, una de las zonas con mayor demanda turística, comercial y residencial de la ciudad. Ubicada estratégicamente en la intersección de Vargas y Galápagos, en un sector tradicional con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de actividad comercial, instituciones públicas, universidades, centros culturales y atractivos patrimoniales. Esta propiedad representa una inversión sólida y diversificada, ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y alta rentabilidad, con potencial de optimización mediante renta residencial, comercial o turística (hostal, Airbnb o renta por habitaciones). La propiedad se encuentra ocupada, generando flujo de ingresos desde el primer día. Características Generales • Área de terreno: 360 m² • Área de construcción: 1.149 m² Edificaciones: • Bloque de 5 pisos • Bloque de 3 pisos Distribución de la Propiedad Área comercial • 1 local comercial grande • 2 locales comerciales con vivienda y terraza Área residencial • 2 departamentos dúplex con terraza • 2 suites • 1 departamento de 2 habitaciones • 1 departamento de 3 habitaciones con balcón • 1 departamentos de 3 habitaciones • 1 departamento de 4 habitaciones • 1 Bodega Área común • terraza En total la propiedad cuenta con 1 unidades rentables, entre locales comerciales y departamentos. Ventajas Clave para Inversionistas  Propiedad rentera consolidada  Diversificación de ingresos (comercial y residencial)  Ubicación estratégica en zona patrimonial de alta demanda  Alto flujo turístico y comercial  Potencial para renta tradicional o turística  Excelente oportunidad de revalorización Atributos del Sector • Cercanía a plazas históricas, iglesias, museos y centros culturales • Próximo a instituciones públicas, universidades y comercios • Fácil acceso a transporte público, Trolebús y Metro de Quito • Zona con alta demanda de ar…

Características destacadas: • Piscina al aire libre con hidromasaje y área de bar junto a la piscina. • Centro de spa para relajación y bienestar. • 11 suites completamente equipadas, cada una con baño privado y bañera de hidromasaje. • Restaurante con cocina industrial totalmente equipada. • Salón de eventos, ideal para bodas, retiros o convenciones. • Sala de juegos equipada con billar, ping pong, futbolín y área de cine. • Senderos privados que conducen a tres hermosas cascadas naturales. • Tres vertientes de agua pura y natural, apta para consumo humano. • Amplio parqueadero para huéspedes y visitantes. • Recepción y áreas administrativas totalmente funcionales. • Adicional: casa y suites para el personal de administración y servicio. Infraestructura de alta calidad: • Construcción mixta en hormigón, hierro y madera, diseñada para integrarse armónicamente con el entorno. • Sistema de aguas servidas construido bajo normativas de Estados Unidos. • Planta eléctrica de respaldo e internet de alta velocidad. Esta propiedad no solo es un refugio natural, es una inversión con un enorme potencial para continuar desarrollándose en turismo ecológico, eventos corporativos o bienestar. IMPORTANTE: La ubicación proporcionada es referencial. Solicite una cita para recibir la dirección exacta y conocer este espectacular lugar en persona.

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