Locales Comerciales en venta en Veracruz

SHYRIS 1070 m2 CONSTRUIDOS - 14 LOCALES COMERCIALES CADA UNO CON BANO Y GARAGE - MAS 800 2 DE MEZANINE PARA EXIBICION COMERCIAL Y OFICINAS - ZONA DE GARAGES FRONTALES PARA CLIENTES - GARAGES PARA OFICINAS BUEN INGRESO POR RENTA

Versatilidad de la propiedad para adecuar a tu requerimiento de remodelación o construcción inmobiliaria. Ficha Técnica del IRM (Máximo Aprovechamiento): • Frente Total: 22 metros sobre calle comercial principal. • COS PB: 80% (Implantación de 880 m² en planta baja). • COS Total: 240% (¡Permite edificar hasta 2,640 m² totales de construcción!). • Altura: 3 pisos permitidos. • Retiros: 0 metros (Frontal, Lateral y Posterior). Cero desperdicios de espacio en retiros obligatorios. ¡Inicie su expansión hoy! Contáctenos para agendar una visita técnica al predio.

El baño de mujeres incluye área de peinado con lavabos. Desde el hall principal se accede a la cocina y comedor para el personal o atención complementaria. El área húmeda es el principal atributo de la propiedad e incluye turco, sauna, hidromasaje, piscina polar y una piscina independiente con sistema de calentamiento a gas, ubicada en un espacio cerrado. Alrededor de la piscina se dispone de un área abierta ideal para terapias físicas, rehabilitación o zona de reposo. Una excelente oportunidad para emprender o expandir un negocio de bienestar en una infraestructura ya acondicionada para este fin. 4 duchas

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO RENTEROCentro Histórico de Quito Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Centro Histórico de Quito, una de las zonas con mayor demanda turística, comercial y residencial de la ciudad. Ubicada estratégicamente en la intersección de Vargas y Galápagos, en un sector tradicional con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de actividad comercial, instituciones públicas, universidades, centros culturales y atractivos patrimoniales. Esta propiedad representa una inversión sólida y diversificada, ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y alta rentabilidad, con potencial de optimización mediante renta residencial, comercial o turística (hostal, Airbnb o renta por habitaciones). La propiedad se encuentra ocupada, generando flujo de ingresos desde el primer día. Características Generales • Área de terreno: 360 m² • Área de construcción: 1.149 m² Edificaciones: • Bloque de 5 pisos • Bloque de 3 pisos Distribución de la Propiedad Área comercial • 1 local comercial grande • 2 locales comerciales con vivienda y terraza Área residencial • 2 departamentos dúplex con terraza • 2 suites • 1 departamento de 2 habitaciones • 1 departamento de 3 habitaciones con balcón • 1 departamentos de 3 habitaciones • 1 departamento de 4 habitaciones • 1 Bodega Área común • terraza En total la propiedad cuenta con 1 unidades rentables, entre locales comerciales y departamentos. Ventajas Clave para Inversionistas  Propiedad rentera consolidada  Diversificación de ingresos (comercial y residencial)  Ubicación estratégica en zona patrimonial de alta demanda  Alto flujo turístico y comercial  Potencial para renta tradicional o turística  Excelente oportunidad de revalorización Atributos del Sector • Cercanía a plazas históricas, iglesias, museos y centros culturales • Próximo a instituciones públicas, universidades y comercios • Fácil acceso a transporte público, Trolebús y Metro de Quito • Zona con alta demanda de ar…