Terrenos en venta en La Ranchería

Se vende o cambia terreno de 94.294 metros cuadrados. -El terreno es completamente plano en una zona privilegiada netamente agrícola a una altura de 2.600 metros a nivel del mar. -En el sector hay agua de riego, agua potable y luz eléctrica. -Precio negociable, abierto a ofertas coherentes (se acepta permuta con otra propiedad en Ibarra o Quito) -Documentos al día y en orden INFORMACIÓN 0/9/8/4/4/7/1/8----

Este lote combina una ubicación privilegiada con infraestructura lista para operar. Dimensiones y Capacidad Técnicas •Área Total: 9,200 m² •Frente Excepcional: 115 m (Gran visibilidad comercial) •Fondo: 80 m •Uso de Suelo: Residencial •Edificabilidad: Hasta 3 pisos (9 m de altura) •Índices de Ocupación: COS PB: 60% | COS Total: 180% •Retiros: 3 m en todos los linderos Infraestructura Existente (879 m² construidos) El terreno ya cuenta con construcciones: •Galpón Industrial: 634.47 m² •Área de Oficinas: 244.50 m² Servicios y Facilidades •Vía de acceso: Av. Los Ciprés (completamente asfaltada) •Servicios básicos: Energía eléctrica, agua potable, red cercana de alcantarillado

De las 6,6 hectáreas está ocupado 1 hectárea en producción, 5 ha para Postcosecha, bodegas, reservorio con geomembrana, el resto de terreno es para ampliación y construcción de invernaderos. Al momento actual se está produciendo flores de verano. Valor: $280.000 dólares Informes en Otavalo: calle García Moreno 356 entre Atahualpa y Roca.

AREA TOTAL DEL TERRENO: 21742,03 M2 AREA UTIL: 19956,38 m2 Sector de alta plusvalía / Norte de Guaranda Negroyaco Ideal para proyectos inmobiliarios Fincas Vacacionales Proyectos comerciales Sector con expectativas de alto crecimiento a corto tiempo. Clima templado A 5 minutos del centro de Guaranda A continuación se detalla linderos y dimensiones para una mejor comprensión y visualización de la propiedad: Norte: Calle empedrada 156m Sur: Propiedad privada 176 m Este: Quebrada 150 m Oeste: Calle pavimentada 155 M La propiedad cuenta con vías asfaltadas de fácil acceso, servicios básicos: Luz, agua. Propiedad medianera en su mayoría plana. - Pavimento

Acceso rápido a servicios, comercio, instituciones educativas y la vibrante vida urbana. Acceso Facilitado: El sector cuenta con vías asfaltadas y un camino de lastre en excelente estado que conduce directamente al ingreso de la propiedad, garantizando una conexión fluida. Recursos Esenciales Disponibles: Factibilidad de Agua: Asegura el suministro necesario para cualquier proyecto, ya sea agrícola, residencial o comercial. Factibilidad de Energía Eléctrica: Conexión garantizada para el desarrollo de todas tus ideas. Ideal para Agricultura Productiva: Tierra Totalmente Tractorable: Su topografía plana facilita las labores agrícolas a gran escala. Dos Tanques Reservorios de Agua: Un valioso recurso que optimiza el riego y asegura la producción agrícola, incluso en épocas de sequía. ¡Aprovecha la fertilidad de la zona! Potencial Excepcional para Quintas Vacacionales: Espacio Generoso: Con la posibilidad de desarrollar en promedio 30 quintas vacacionales de 1.000 m² cada una, este terreno es perfecto para crear un complejo de descanso y recreación cerca de la ciudad, atrayendo a familias y turistas. Apto para Desarrollos Inmobiliarios (Lotizaciones): Topografía Plana: Su superficie completamente plana simplifica y reduce los costos de cualquier proyecto de construcción o lotización, maximizando el aprovechamiento del terreno para la creación de nuevos espacios residenciales cerca de Guaranda. Otras Actividades con Gran Potencial: Proyectos Turísticos: …

Terreno de venta en Guanujo-Guaranda Ubicado en el **sector Guanujo**, al **norte de la ciudad de Guaranda**, este terreno de **456 m²** ofrece las condiciones ideales para quienes desean invertir o construir su vivienda en un entorno urbano, tranquilo y con excelente desarrollo. 🔹 Características destacadas: Superficie:** 456 m² Terreno completamente plano** Cuenta con servicios básicos** Ubicación urbana, sector Guanujo** Entorno residencial en crecimiento** Su entorno combina **tranquilidad, fácil acceso y buena conectividad**, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para **familias** como para **inversionistas** que buscan un espacio con alto potencial de valorización. 💡 Ideal para: * Construcción de vivienda unifamiliar o multifamiliar * Proyecto de inversión o lotización * Vivienda de descanso en una zona urbana en desarrollo 📍 **Ubicación:** Guanujo, norte de Guaranda 📐 **Área total:** 456 m² 🏗️ **Terreno plano, listo para construir** No dejes pasar esta oportunidad de invertir en uno de los sectores con mayor crecimiento urbano de Guaranda. 📞 **Contáctanos hoy y agenda una visita.** 📲 URBEC Constructora Inmobiliaria – Tu inversión, en buenas manos.

099446---- REAL STATE ASESORIA INMOBILIARIA INTEGRAL

La propiedad tiene 23,000 metros, 2 hectáreas son competamente tractorables, Consta de potreros tiene factibilidad de cultivos en tierra fértil muy productiva,3,000 m2 de bosque, senderos y caminos. Corredora Inmobiliaria Alexandra Parra 099888----