Terrenos en venta en Saiba

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Francisco de Orellana, Doble esquina, Frente principal frontal a la Av. Orellana diagonal al Mall del Norte, y FRENTES LATERALES A CALLES SECUNDARIAS. Excelente ubicación, 55m2 de frente VITRINA COMERCIAL CON VIDRIO TEMPLADO tiene oficinas, Bodegas. y construcción en la parte de atrás ideal para ser usada como OFICINAS, O SHOWROOM CUBIERTO, TALLERES, etc. Ideal para concesionarios de vehículos o maquinarias. Talleres, Construcción de edificios, Hoteles, Centros Comerciales, Centros médicos, etc. Rellenado, Compactado y adoquinado. Listo para remodelado o edificaciones nuevas. Valor de Venta $850 por m2; con OPCIÓN DE ALQUILER $7 POR M2. SIEMPRE Y CUANDO HAYA PREVIAMENTE LA INTENCIÓN FORMAL DE COMPRA NOTARIZADA

Con infraestructura básica operativa, una ubicación estratégica y concesión vigente, esta propiedad representa una excelente oportunidad para productores e inversionistas que buscan expandir o iniciar operaciones en el sector camaronero. 📍 Ubicación Situada en Isla Pongal, Puerto Jelí, Ecuador, en un entorno privilegiado por sus condiciones naturales para el cultivo de camarón y con fácil acceso para las operaciones diarias. Linderos Norte: Estero El Huaque. Sur: Manglar. Este: Camaronera. Oeste: Manglar y camaronera. 📐 Características de la propiedad Área total: 16,44 hectáreas (164.400 m²). Concesión vigente hasta el año 2040. Infraestructura lista para continuar con la producción. 🌊 Distribución del espejo de agua La camaronera cuenta con 2 piscinas de producción: 🦐 Piscina 1: 4,00 hectáreas. 🦐 Piscina 2: 12,44 hectáreas. Total de espejo de agua: 16,44 hectáreas. ⚙️ Infraestructura La propiedad dispone de los elementos esenciales para el desarrollo de la actividad acuícola: ✅ Estación de bombeo para el abastecimiento y control del flujo de agua. ✅ Campamento destinado al almacenamiento de balanceado e insumos agrícolas. ✅ Espacios funcionales para facilitar la operación y logística diaria. 🌿 Ventajas de la ubicación Gracias a las condiciones naturales de Isla Pongal, esta camaronera ofrece un entorno favorable para el cultivo de camarón, permitiendo desarrollar una producción eficiente y con excelentes perspectivas de rentabilidad. 💰 Precio de venta USD 18.000 por hectárea. 📈 Una excelente oportunidad de inversión Con una concesión vigente hasta el año 2040, infraestructura operativa y una ubicación estratégica dentro de una de las principales zonas camaroneras del país, esta propiedad representa una inversión sólida para quienes buscan participar en una industria de alta dem…

Con acceso rápido desde Puerto Jelí y Puerto Bolívar, esta propiedad combina infraestructura moderna, eficiencia operativa y un entorno privilegiado para el cultivo de camarón. 📍 Ubicación estratégica: Aproximadamente 30 minutos en bote desde el muelle de Puerto Jelí. Aproximadamente 44 minutos desde el Yacht Club de Puerto Bolívar. 📐 Características generales Área total de terreno: 48,95 hectáreas (489.500 m²) Área de espejo de agua: 44,22 hectáreas (442.200 m²) 9 piscinas de producción 1 piscina de precría Reservorio que atraviesa toda la propiedad para una distribución eficiente del agua. 🌊 Distribución del espejo de agua Piscinas de producción P1: 6,06 Ha P2: 2,78 Ha P3: 5,88 Ha P4: 3,26 Ha P5: 6,50 Ha P6: 4,20 Ha P7: 3,16 Ha P8: 1,70 Ha P9: 9,64 Ha Piscina de precría 1,04 Ha 📊 Total espejo de agua: 44,22 hectáreas. ⚙️ Infraestructura y equipamiento La propiedad cuenta con infraestructura diseñada para maximizar la productividad y facilitar las operaciones diarias: ✅ Compuertas de ingreso y salida de agua construidas en hormigón. ✅ Plataformas de cosecha de hormigón para trabajo y estacionamiento de camiones. ✅ Muros carrozables en toda la camaronera. ✅ Electrificación completa en toda la propiedad. ✅ Estación de bombeo ubicada estratégicamente cerca del campamento. 🔒 Seguridad y tecnología La camaronera incorpora sistemas modernos de control y monitoreo: Cámaras de vigilancia operativas de día y de noche. Funcionamiento mediante red eléctrica y respaldo con paneles solares. Antena de comunicación alimentada por energía solar. Señalización operativa en toda la propiedad. 🚜 Equipamiento incluido Para facilitar la operación diaria se incluye: Canguro con carretón para alimentación y mantenimiento de piscinas. Motocicleta para desplazamiento interno. 🏠 Campamento El campamento ofr…

Gracias a su infraestructura, equipamiento y ubicación estratégica, esta propiedad representa una excelente oportunidad para productores e inversionistas que buscan una operación lista para trabajar y con alto potencial de rentabilidad. 📍 Se encuentra a aproximadamente 30 minutos en bote desde el muelle de Puerto Jelí y a 37 minutos del Yacht Club de Puerto Bolívar, ofreciendo una excelente conectividad para las operaciones logísticas. 📐 Características de la propiedad Área total: 49,56 hectáreas. Espejo de agua: 45,56 hectáreas. 6 piscinas de producción conectadas mediante un reservorio que garantiza una adecuada circulación del agua. Distribución del espejo de agua 🦐 Piscina 1: 1,70 Ha 🦐 Piscina 2: 6,16 Ha 🦐 Piscina 3: 9,50 Ha 🦐 Piscina 4: 8,00 Ha 🦐 Piscina 5: 9,50 Ha 🦐 Piscina 6: 10,70 Ha Total de espejo de agua: 45,56 hectáreas. ⚙️ Infraestructura y equipamiento La propiedad cuenta con instalaciones diseñadas para optimizar las labores de producción y cosecha: ✅ Compuertas de ingreso y salida de agua construidas en hormigón. ✅ Plataformas de cosecha de hormigón para facilitar el acceso y estacionamiento de camiones. ✅ Muros carrozables que permiten una circulación eficiente dentro de la propiedad. ✅ Sistema eléctrico en toda la camaronera. ✅ Estación de bombeo. ✅ Reservorio de abastecimiento de agua. ✅ Bodega y áreas de almacenamiento. ✅ Espacio para manejo de desechos peligrosos. ✅ Señalización operativa en toda la propiedad. 🔒 Seguridad y tecnología La camaronera incorpora sistemas modernos para una operación segura y eficiente: Sistema de cámaras de vigilancia con monitoreo diurno y nocturno. Funcionamiento mediante red eléctrica y respaldo con paneles solares. Antena de comunicación …

Este lote combina una ubicación privilegiada con infraestructura lista para operar. Dimensiones y Capacidad Técnicas •Área Total: 9,200 m² •Frente Excepcional: 115 m (Gran visibilidad comercial) •Fondo: 80 m •Uso de Suelo: Residencial •Edificabilidad: Hasta 3 pisos (9 m de altura) •Índices de Ocupación: COS PB: 60% | COS Total: 180% •Retiros: 3 m en todos los linderos Infraestructura Existente (879 m² construidos) El terreno ya cuenta con construcciones: •Galpón Industrial: 634.47 m² •Área de Oficinas: 244.50 m² Servicios y Facilidades •Vía de acceso: Av. Los Ciprés (completamente asfaltada) •Servicios básicos: Energía eléctrica, agua potable, red cercana de alcantarillado