Terrenos en venta en Teresita

María del Carmen Núñez BBI NEGOCIOS & CONTRUCCIONES

Comuna San Rafael, excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica, ubicada a aproximadamente 6 km de la vía Guayaquil – Santa Elena. Área total: 183 hectáreas 💰 Precio por hectárea: $8.000 💵 Precio de venta: $1.464.000 💎 Características destacadas: ✔ Albarrada de 2 hectáreas con profundidad aproximada de 6 metros ✔ Sistema de toma de agua por gravedad desde canal de riego de 15 pulgadas ✔ 2 km de longitud de toma de agua ✔ Río natural que atraviesa la propiedad (1.500 metros aprox.) ✔ Excelente disponibilidad hídrica durante todo el año 🌊 ⚡ Infraestructura y acceso: ✔ Líneas de alta tensión en la entrada (facilidad de conexión eléctrica) ✔ Amplio camino de acceso ✔ A solo 6 km de la vía principal Guayaquil – Santa Elena 🌱 Ubicación estratégica: ✔ Lindera con bananera orgánica (zona productiva y de alta plusvalía) ✔ Terreno ideal para cultivos = plátano y banano

Excelente oportunidad de inversión en una camaronera moderna, totalmente equipada y lista para operar. Acceso asfaltado ideal para transporte y carga pesada. ÁREA TOTAL: 20 HECTÁREAS ✔ 18 piscinas productivas  ✔ 2 piscinas de pre-cría  ✔ Reservorio  ✔ Campamento  ✔ Drenes  ✔ Muros  ✔ Camino de ingreso propio ⚙ INFRAESTRUCTURA Y OPERACIÓN ✔ 10 piscinas cubiertas tipo invernadero ✔ 4 piscinas sin techo en producción ✔ 5 piscinas adicionales listas para cultivar 👉 Expansión inmediata sin necesidad de nuevas construcciones. 💰 Precio: $1.975.000 (negociables) ✔ Operación 100% activa ✔ Construida en 2022 ✔ Incluye vehículo operativo ✔ Lista para continuar producción sin inversión adicional 🧪 MODELO INTEGRAL – CAMARONERA + LABORATORIO Una de sus mayores ventajas competitivas: ✔ Laboratorio propio de larvas ✔ Mayor control de calidad ✔ Independencia de proveedores externos ✔ Reducción de costos operativos 👉 Un sistema integral diseñado para maximizar producción y rentabilidad. 💧 SISTEMA HÍDRICO Y PRODUCTIVO ✔ Captación de agua dulce del Río Zapotal (a 30 metros) ✔ Salinidad ideal de 3 – 5 P.P.M. ✔ Suelo arcilloso que reduce filtraciones y mantiene estabilidad del agua Condiciones óptimas para producción continua durante todo el año. ⚡ ENERGÍA GARANTIZADA ✔ Conexión CENEL  ✔ Generador de respaldo camaronera  ✔ Generador independiente laboratorio  👉 Producción asegurada sin interrupciones. 📈 ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD El camarón de agua dulce destaca por su sabor y textura superior, logrando: ✔ Alta demanda comercial ✔ Mejores precios en mercados selectos ✔ Excelente proyección de crecimiento 👨‍🔧 OPERACIÓN PROFESIONAL ✔ Personal capacitado y con experiencia ✔ Procesos operativos estandarizados ✔ Producción activa y organizada

Esta condición normativa brinda seguridad jurídica y viabilidad inmediata para inversionistas y empresas. El terreno presenta topografía con elevaciones y depresiones naturales, encontrándose aproximadamente 1 metro por debajo del nivel de la vía, característica favorable para diseño técnico de plataformas y sistemas de drenaje. Cuenta con levantamiento topográfico georreferenciado bajo sistema WGS-84, aportando precisión técnica para planificación y desarrollo. Existe tendido eléctrico a lo largo de la Vía a la Costa y postes de energía dentro del predio, facilitando futuras conexiones. Además, dispone de infraestructura de drenaje mediante alcantarilla de hormigón para aguas lluvias, ubicada a pocos metros del frente del lote. Una propiedad con ubicación estratégica, normativa favorable y alto potencial de valorización, ideal para inversionistas visionarios y proyectos de mediano y gran escala. 📞 Contáctenos para mayor información y visitas técnicas.

Inmueble ubicado en una zona con varias industrias, 200 metros frente al mar. Fácil acceso, precio negociable

Venta Terreno de 10 hectáreas en Chanduy - Santa Elena - Finca - Lote - T179 Vendo Terreno de 10 hectáreas Chanduy - Provincia de Santa Elena - Terreno Virgen - Apto para proyectos agropecuarios o finca de descanso - Tiene cerramiento perimetral con estacas de Algarrobo (falta alambre de púas) - A 1.6 kilómetros de la vía principal - La propiedad cuenta con Título de Propiedad Valor de Venta: $50.000

Su amplitud permite la implementación de diversas ideas y la creación de espacios únicos. La ubicación estratégica en Chanduy brinda fácil acceso a servicios básicos y a las principales vías de comunicación de la zona. Además, se encuentra cerca de centros urbanos importantes, lo que facilita la conexión con otras ciudades y regiones.

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Vendo 950 has un solo cuerpo cerca a la represa del azúcar, ligeramente ondulada excelentes suelos, ideal banano, cacao, ciclos corto etc. Valor: $1.980.000 Negociable ¡Excelente ubicación, agenda una visita y conoce hoy esta propiedad!