Precio vivienda en alquiler en Durán (Guayas)

El precio de alquiler de la vivienda en Durán, provincia de Guayas, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

$ 1.745,5
Precio medio: últimos 6 meses
$ 3,7
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por sq.feet

El precio por m² en Durán en los últimos 6 meses ha descendido. En Junio, el precio medio por m² es de $ 3,9. En Julio dicho precio apenas sufre modificación, estando en los $ 3,91 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 3,9 pasa a $ 3,82 por m². En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 87 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 3,86, y los dos últimos meses (Octubre, Noviembre), $ 3,37 por m².

Precio medio:

El precio medio en Durán (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Junio, el precio medio del alquiler es de $ 1.184. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Julio, llegando a los $ 2.727. Los dos meses siguientes (Agosto, Septiembre) se caracterizan por una bajada del precio medio,un 95 concretamente, con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1.902,5 a $ 1.431,5, lo que supone un descenso de un 75 %.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más baratas, concretamente un 84 % más baratas que la media en Durán de $ 1.314. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 296. Las viviendas con el precio medio menos alto son las que tienen 1 dormitorio, un 30 % menos caras que la media, y las siguientes son las de 4 dormitorios, con un coste de unos $ 410.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 2,04 / m², siendo $ 3,29 / m² la media en Durán. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 7 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 3,19 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más económico, concretamente un 86 % más barato que la media en Durán con un coste medio de $ 1.314. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Bodega" costando unos $ 273. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Departamento", un 181 % más costoso que la media, seguido de "Casa", con un precio de unos $ 3.218.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Departamento", con un precio medio de $ 1,23 / m², seguido de "Bodega" con $ 2,74 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 5 / m² y a continuación "Casa" costando de media unos $ 3,89 / m².

Datos gráfica
Precio medio: noviembre
Precio medio por m² noviembre
Viviendas utilizadas para cálculos de Durán
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayas provincia
$ 1.314
$ 3,29
2.014
81.440
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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