Precio vivienda en alquiler en Guayaquil (Guayas)

El precio de alquiler de la vivienda en Guayaquil, provincia de Guayas, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

$ 942
Precio medio: últimos 6 meses
$ 8,04
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por sq.feet

El precio por m² en Guayaquil en los últimos 6 meses ha descendido. En Diciembre, el precio medio por m² es de $ 8,65. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los $ 7,96 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 8,31 pasa a $ 8,27 por m². En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 91 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 8,29, y los dos últimos meses (Abril, Mayo), $ 7,53 por m².

Precio medio:

En cuanto al precio en Guayaquil (ciudad), éste ha aumentado en los últimos 6 meses. En Diciembre el precio del alquiler es de $ 875, incrementándose en Enero hasta los $ 989. En los dos meses siguientes (Febrero, Marzo) el precio ha ascendido desde $ 932 de media en los dos primeros hasta $ 1.001,5. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 92 %, disminuyendo de $ 966,75 a $ 892,5 en Abril y Mayo.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 36 % más baratas que la media en Guayaquil de $ 854. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 740. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 71 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 930.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 5,22 / m², siendo $ 7,6 / m² la media en Guayaquil. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 36 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 7,55 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 32 % más barato que la media en Guayaquil con un coste medio de $ 854. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Casa" costando unos $ 793. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Edificio", un 292 % más costoso que la media, seguido de "Oficina Comercial", con un precio de unos $ 2.058.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Departamento", con un precio medio de $ 4,3 / m², seguido de "Edificio" con $ 4,4 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina Comercial" con $ 13,62 / m² y a continuación "Terreno" costando de media unos $ 11,72 / m².

Datos gráfica
Precio medio: mayo
Precio medio por m² mayo
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayaquil
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayas provincia
$ 854
$ 7,6
71.038
75.620
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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