Precio vivienda en alquiler en Guayaquil (Guayas)

El precio de alquiler de la vivienda en Guayaquil, provincia de Guayas, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

$ 740,33
Precio medio: últimos 6 meses
$ 7,16
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por sq.feet

El precio por m² en Guayaquil en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Junio, el precio medio por m² es de $ 7,03. En el mes de Julio se observa un aumento, hasta los $ 7,8 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 7,41 pasa a $ 7,07 por m². En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 7,24 a una media en los meses de Octubre y Noviembre de $ 7,01 por m².

Precio medio:

En cuanto al precio en Guayaquil (ciudad), éste apenas ha variado en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Junio, el precio medio del alquiler es de $ 756. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Julio, llegando a los $ 946. En los dos siguientes el precio medio ha disminuido de forma importante con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 82 %. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 86 %, disminuyendo de $ 776 a $ 669 en Octubre y Noviembre.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 46 % más baratas que la media en Guayaquil de $ 761. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 551. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 75 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 867.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 4,48 / m², siendo $ 7,74 / m² la media en Guayaquil. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 17 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 6,47 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 14 % más barato que la media en Guayaquil con un coste medio de $ 761. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Casa" costando unos $ 669. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Edificio", un 314 % más costoso que la media, seguido de "Oficina Comercial", con un precio de unos $ 2.168.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Edificio", con un precio medio de $ 4,36 / m², seguido de "Departamento" con $ 4,46 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina Comercial" con $ 12,07 / m² y a continuación "Terreno" costando de media unos $ 11,76 / m².

Datos gráfica
Precio medio: noviembre
Precio medio por m² noviembre
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayaquil
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayas provincia
$ 761
$ 7,74
71.828
81.440
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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