Precio vivienda en alquiler en Guayaquil (Guayas)

El precio de alquiler de la vivienda en Guayaquil, provincia de Guayas, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

$ 864,5
Precio medio: últimos 6 meses
$ 7,4
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por sq.feet

El precio por m² en Guayaquil en los últimos 6 meses ha descendido. En Enero el precio medio por m² es de $ 8,35. En el siguiente mes, Febrero, se aprecia como dicho precio sufre una disminución importante, hasta los $ 5,5 por m². Los dos meses siguientes (Marzo, Abril) se caracterizan porque el precio del alquiler por m² se ha decrementado un 91 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha experimentado un gran ascenso, un 135 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 6,62 por m²) y los dos últimos meses, Mayo y Junio ($ 8,94 por m²).

Precio medio:

En cuanto al precio en Guayaquil (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En Enero el precio medio de la vivienda es de $ 1.052. En el mes siguiente, Febrero, se aprecia una gran disminución hasta los $ 525. En los dos siguientes el precio medio prácticamente no ha cambiado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 788,5 a $ 762,5. El precio medio ha experimentado un enorme crecimiento (un 134 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 775,5 en los cuatro anteriores y $ 1.042,5 en los dos últimos, Mayo y Junio.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 44 % más baratas que la media en Guayaquil de $ 1.105. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 940. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 73 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 1.147.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 5,4 / m², siendo $ 9,89 / m² la media en Guayaquil. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 4 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 9,69 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 45 % más barato que la media en Guayaquil con un coste medio de $ 1.105. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Casa" costando unos $ 882. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Edificio", un 154 % más costoso que la media, seguido de "Oficina Comercial", con un precio de unos $ 1.857.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Edificio", con un precio medio de $ 4,65 / m², seguido de "Departamento" con $ 4,75 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina Comercial" con $ 14,45 / m² y a continuación "Terreno" costando de media unos $ 13,21 / m².

Datos gráfica
Precio medio: junio
Precio medio por m² junio
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayaquil
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayas provincia
$ 1.105
$ 9,89
39.484
41.838
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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