Precio vivienda en alquiler en Guayaquil (Guayas)

El precio de alquiler de la vivienda en Guayaquil, provincia de Guayas, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

$ 1.194
Precio medio: últimos 6 meses
$ 8,68
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por sq.feet

El precio por m² en Guayaquil en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 9,03. En Octubre dicho precio apenas sufre modificación, estando en los $ 9,13 por m². Los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) se caracterizan porque el precio del alquiler por m² se ha decrementado un 91 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 8,68 a una media en los meses de Enero y Febrero de $ 8,69 por m².

Precio medio:

En cuanto al precio en Guayaquil (ciudad), éste apenas ha variado en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Septiembre es de $ 1.196. En Octubre se aprecia un leve descenso hasta los $ 1.127. En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha ascendido desde $ 1.161,5 de media en los dos primeros hasta $ 1.282,5. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 93 %, disminuyendo de $ 1.222 a $ 1.138 en Enero y Febrero.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 52 % más baratas que la media en Guayaquil de $ 1.162. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 871. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 78 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 1.174.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 3 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 6,11 / m², siendo $ 7,99 / m² la media en Guayaquil. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 23 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 8,81 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 53 % más barato que la media en Guayaquil con un coste medio de $ 1.162. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Casa" costando unos $ 913. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Suite", un 193 % más costoso que la media, seguido de "Terreno", con un precio de unos $ 1.692.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Suite", con un precio medio de $ 4,72 / m², seguido de "Terreno" con $ 5,53 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina Comercial" con $ 11,71 / m² y a continuación "Departamento" costando de media unos $ 11,21 / m².

Datos gráfica
Precio medio: febrero
Precio medio por m² febrero
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayaquil
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayas provincia
$ 1.162
$ 7,99
42.264
47.902
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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