Precio vivienda en alquiler en Machala (El Oro)
El precio de alquiler de la vivienda en Machala, provincia de El Oro, ha subido muy notablemente en los últimos meses. Podemos hablar de un alto incremento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Machala en los últimos 6 meses ha aumentado de forma significativa. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 5,41. En el mes siguiente (Noviembre) existe un gran crecimiento de dicho precio, alcanzando los $ 7,05 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha ascendido, pasando de un $ 6,23 a un $ 7,03 por m², concretamente un 113 %. En los dos últimos meses, el precio se ha incrementado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 6,63 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 7,1 por m²).
En cuanto al precio en Machala (ciudad), éste ha aumentado en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 566. En Noviembre dicho precio permanece en $ 538. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha ascendido desde $ 552 de media en los dos primeros hasta $ 600. El precio medio ha experimentado un enorme crecimiento (un 120 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 576 en los cuatro anteriores y $ 689 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 48 % más baratas que la media en Machala de $ 722. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 664. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 28 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos $ 680.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 4,46 / m², siendo $ 7,42 / m² la media en Machala. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 37 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 7,7 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Oficina Comercial" es el más económico, concretamente un 52 % más barato que la media en Machala con un coste medio de $ 722. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Local Industrial" costando unos $ 397. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Terreno", un 40 % más costoso que la media, seguido de "Departamento", con un precio de unos $ 970.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Departamento", con un precio medio de $ 5,34 / m², seguido de "Casa" con $ 6,03 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina Comercial" con $ 10,36 / m² y a continuación "Local Comercial" costando de media unos $ 9,8 / m².
