El precio de la vivienda en Balzar, provincia de Guayas, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Balzar en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Septiembre el precio medio por m² es de $ 3.338. En el mes siguiente, Octubre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 2.582 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 55 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 123 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 2.291,75 por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 2.828 por m²).
Respecto al precio en Balzar (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Septiembre es de $ 661.042. En Octubre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 587.887. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 84 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 112 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 576.010) y los dos últimos, Enero y Febrero ($ 646.129).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 91 % más económicas que la media en Balzar de $ 507.185. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 56.889. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 89 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 43.799.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 2 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 281 / m², siendo $ 2.164 / m² la media en Balzar. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 68 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 281 / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Balzar se observa como el tipo con menor precio es "Casa" cuyo coste es de $ 43.799, concretamente es un 91 % más económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Casa", un 91 % menos caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Casa con un coste medio de unos $ 281 / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Casa" costando de media $ 281 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.