Precio vivienda en venta en Durán (Guayas)
El precio de la vivienda en Durán, provincia de Guayas, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Durán en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 276. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los $ 294 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 285 a un $ 314,5 por m², concretamente un 110 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 110 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 299,75 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 331 por m²).
El precio medio en Durán (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 430.861. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 585.135. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 94 con respecto a los dos primeros. El precio medio ha tenido un incremento de un 111 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 493.060,5) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 546.408,5).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 91 % más económicas que la media en Durán de $ 553.399. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 66.052. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 94 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos $ 72.779.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 1 dormitorio son las menos económicas con un coste de $ 352 / m², siendo $ 317 / m² la media en Durán. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 94 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 600 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más barato, concretamente un 86 % más económico que la media en Durán con un coste medio de $ 553.399. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina Comercial" costando unos $ 91.591. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Industrial", un 106 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 1.034.917.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 98 / m², seguido de "Local Industrial" con $ 481 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina Comercial" con $ 1.299 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 1.031 / m².
