El precio de la vivienda en Guaranda, provincia de Bolívar, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Guaranda en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 657. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 760 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 48 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 125 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 525 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 658,5 por m²).
El precio medio en Guaranda (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 254.700, aumentando en Noviembre hasta los $ 282.856. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 268.778 de media en los dos primeros a $ 330.920, concretamente un 123 %. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 299.849 a una media de $ 299.826,5 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 71 % más económicas que la media en Guaranda de $ 326.217. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 99.430. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 70 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 94.252.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 2 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 176 / m², siendo $ 519 / m² la media en Guaranda. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 62 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 176 / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Guaranda se observa como el tipo con menor precio es "Casa" cuyo coste es de $ 94.252, concretamente es un 71 % más económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Casa", un 71 % menos caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Casa con un coste medio de unos $ 176 / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Casa" costando de media $ 176 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.