Precio vivienda en venta en Guayaquil (Guayas)

El precio de la vivienda en Guayaquil, provincia de Guayas, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 254.846
Precio medio: últimos 6 meses
$ 948
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por sq.feet

El precio por m² en Guayaquil en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Enero, el precio medio por m² es de $ 925. En el mes de Febrero se observa una subida, llegando a los $ 989 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 957 pasa a $ 921,5 por m². En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 939,25 a una media en los meses de Mayo y Junio de $ 965,5 por m².

Precio medio:

Respecto al precio en Guayaquil (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Enero, el precio medio de la vivienda es de $ 232.482. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Febrero, llegando a los $ 283.389. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 257.935,5 a $ 246.937. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 252.436,25 a una media de $ 259.665,5 entre Mayo y Junio.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 49 % más económicas que la media en Guayaquil de $ 281.720. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 147.857. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 56 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 211.255.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 962 / m², siendo $ 911 / m² la media en Guayaquil. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 92 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.304 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Oficina Comercial" es el más barato, concretamente un 29 % más económico que la media en Guayaquil con un coste medio de $ 281.720. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 205.387. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 154 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 395.589.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 337 / m², seguido de "Casa" con $ 819 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina Comercial" con $ 1.859 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 1.379 / m².

Datos gráfica
Precio medio: junio
Precio medio por m² junio
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayaquil
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayas provincia
$ 281.720
$ 911
103.406
116.248
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
Venta, Urb. La Perla Etapa 1, Norte De Guayaquil}
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$ 63.000$ 68.000
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$ 113.000
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$ 108.000
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$ 450
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$ 800
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