Precio vivienda en venta en Guayaquil (Guayas)

El precio de la vivienda en Guayaquil, provincia de Guayas, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 216.813,33
Precio medio: últimos 6 meses
$ 911,33
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por sq.feet

El precio por m² en Guayaquil en los últimos 6 meses ha bajado. En Mayo, el precio medio por m² es de $ 981. En Junio dicho precio se mantiene en los $ 945 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 963 pasa a $ 948 por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 86 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 955,5, y los dos últimos meses (Septiembre, Octubre), $ 823 por m².

Precio medio:

Respecto al precio en Guayaquil (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Mayo, el precio medio es de $ 237.583. En Junio dicho precio se mantiene en $ 229.510. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 233.546,5 a $ 234.035. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 233.790,75 a $ 182.858,5, lo que supone una bajada de un 78 %.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 39 % más económicas que la media en Guayaquil de $ 158.472. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 101.004. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 56 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 132.181.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 851 / m², siendo $ 810 / m² la media en Guayaquil. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 62 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 896 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 14 % más económico que la media en Guayaquil con un coste medio de $ 158.472. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 144.925. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 361 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 398.612.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 277 / m², seguido de "Casa" con $ 732 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina Comercial" con $ 1.821 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 1.334 / m².

Datos gráfica
Precio medio: octubre
Precio medio por m² octubre
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayaquil
Viviendas utilizadas para cálculos de Guayas provincia
$ 158.472
$ 810
127.144
154.230
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.