Precio vivienda en venta en Machala (El Oro)
El precio de la vivienda en Machala, provincia de El Oro, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Machala en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 382. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 688 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 134 %. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 625,5 a una media en los meses de Febrero y Marzo de $ 601,5 por m².
El precio medio en Machala (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 135.364. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 201.087. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 168.225,5 de media en los dos primeros a $ 194.998,5, concretamente un 116 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 181.612 a $ 146.075,5, lo que supone una bajada de un 80 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 44 % más económicas que la media en Machala de $ 143.098. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 89.425. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 49 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 133.830.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 789 / m², siendo $ 550 / m² la media en Machala. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 123 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos $ 823 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Oficina Comercial" es el más barato, concretamente un 67 % más económico que la media en Machala con un coste medio de $ 143.098. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos $ 92.476. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Industrial", un 467 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 339.971.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 259 / m², seguido de "Local Comercial" con $ 655 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina Comercial" con $ 1.462 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 786 / m².
