Precio vivienda en venta en Playas (Guayas)
El precio de la vivienda en Playas, provincia de Guayas, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Playas en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de $ 598. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 444 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 521 pasa a $ 504,5 por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 89 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 512,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 456,5 por m².
Respecto al precio en Playas (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Octubre es de $ 137.080. En Noviembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 130.199. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de $ 133.639,5 de media en los dos primeros a $ 141.578. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 89 %, bajando de $ 137.608,75 a $ 121.959,5 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 20 % más económicas que la media en Playas de $ 129.610. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 110.275. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 5 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 131.211.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de $ 706 / m², siendo $ 535 / m² la media en Playas. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 190 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.123 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 24 % más económico que la media en Playas con un coste medio de $ 129.610. El segundo tipo de vivienda más económico es "Suite" costando unos $ 101.000. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 427 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 517.475.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 136 / m², seguido de "Edificio" con $ 375 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Suite" con $ 1.702 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 1.411 / m².
