Precio vivienda en venta en Portoviejo (Manabí)
El precio de la vivienda en Portoviejo, provincia de Manabí, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Portoviejo en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 453. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 421 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 437 pasa a $ 421,5 por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 429,25 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 461 por m²).
Respecto al precio en Portoviejo (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 195.937. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 194.168. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 195.052,5 a $ 196.172,5. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 92 %, bajando de $ 195.612,5 a $ 179.344 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 51 % más económicas que la media en Portoviejo de $ 150.393. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 94.940. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 12 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos $ 120.785.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 1 dormitorio son las menos económicas con un coste de $ 538 / m², siendo $ 458 / m² la media en Portoviejo. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 3 dormitorios, un 60 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 720 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 41 % más económico que la media en Portoviejo con un coste medio de $ 150.393. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 114.588. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Villa", un 273 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 306.977.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Hacienda", costando de media $ 8 / m², seguido de "Terreno" con $ 189 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 929 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos $ 686 / m².
