Precio vivienda en venta en Rocafuerte (Manabí)
El precio de la vivienda en Rocafuerte, provincia de Manabí, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Rocafuerte en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de $ 978. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 308 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 57 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 70 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 505,25, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 353 por m².
Respecto al precio en Rocafuerte (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 358.125. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 365.000. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 361.562,5 de media en los dos primeros a $ 498.382, concretamente un 138 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 429.972,25 a $ 220.954, lo que supone una bajada de un 51 %.
En la gráfica de precio medio por número de dormitorios se puede comprobar como la vivienda con menor precio es aquella que tiene 1 dormitorio, concretamente es un 54 % más económica que la media de las viviendas en Rocafuerte, que es de $ 95.936. Las viviendas con el precio menor si hablamos del número de dormitorios son aquellas con 1 dormitorio, un 54 % más baratas que la media antes descrita.
Con respecto a los precios medios por m², las viviendas con 1 dormitorio, son un 48 % menos económicas que la media ($ 521 / m²) en Rocafuerte. Las viviendas con el precio mayor si hablamos del número de dormitorios / m² son aquellas con 1 dormitorio, un 48 % más cara que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Rocafuerte se observa como el tipo con menor precio es "Casa" cuyo coste es de $ 95.936, concretamente es un 54 % más económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Casa", un 54 % menos caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo menos económico es "Casa con un coste medio de unos $ 521 / m². El más caro se correspondería con el tipo "Casa" costando de media $ 521 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.
