Precio vivienda en venta en Samborondón (Guayas)
El precio de la vivienda en Samborondón, provincia de Guayas, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Samborondón en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 1.111. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 1.369 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 1.240 a un $ 1.359 por m², concretamente un 110 %. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 1.299,5 a una media en los meses de Febrero y Marzo de $ 1.331 por m².
Respecto al precio en Samborondón (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 353.884, aumentando en Noviembre hasta los $ 395.272. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 374.578 a $ 377.316. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 94 %, bajando de $ 375.947 a $ 353.191 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 66 % más económicas que la media en Samborondón de $ 366.045. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 203.836. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 27 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 284.191.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 1.309 / m², siendo $ 1.386 / m² la media en Samborondón. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 61 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.862 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más barato, concretamente un 37 % más económico que la media en Samborondón con un coste medio de $ 366.045. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 302.116. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Industrial", un 231 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 686.064.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 521 / m², seguido de "Casa" con $ 1.232 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Industrial" con $ 7.359 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 3.099 / m².
