El precio de la vivienda en Vilcabamba, provincia de Loja, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Vilcabamba en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Septiembre el precio medio por m² es de $ 16.110. En el mes siguiente, Octubre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 1.805 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 20 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 231 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 5.354,75 por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 12.344 por m²).
Respecto al precio en Vilcabamba (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio es de $ 272.636. En Octubre dicho precio se mantiene en $ 280.200. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 276.418 a $ 276.237,5. El precio medio ha tenido un incremento de un 106 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 276.327,75) y los dos últimos, Enero y Febrero ($ 293.842,5).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 75 % más económicas que la media en Vilcabamba de $ 321.325. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 417.123. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 2 dormitorios, un 30 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos $ 81.176.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 1 dormitorio son las más económicas con un coste de $ 537 / m², siendo $ 23.465 / m² la media en Vilcabamba. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 2 dormitorios, un 95 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos $ 537 / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Vilcabamba se observa como el tipo con mayor precio es "Terreno" cuyo coste es de $ 417.123, concretamente es un 30 % menos económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 30 % más caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Terreno con un coste medio de unos $ 1.159 / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Terreno" costando de media $ 1.159 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.