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CAMARONERA EN VENTA – 41.72 HECTÁREAS – CHANDUY – ALTA PRODUCTIVIDAD Se vende Camaronera), ubicada en la Provincia de Santa Elena, con acceso asfaltado hasta la entrada. 🔹 41.72 Ha totales con escrituras 🔹 33.55 Ha espejo de agua 🔹 30.5 Ha de engorde distribuidas en 8 piscinas 🔹 1.25 Ha de precría (2 precriaderos) 🔹 1.80 Ha de reservorios 🔹 2 estaciones de bombeo operativas 🔹 Toma directa de agua del Estero Zapotal al pie del Océano Pacífico Infraestructura completa: Campamento con oficina, área de análisis y baños Cocina, comedor y dormitorios para personal 5 bodegas Casa de bombeo Luz eléctrica y agua potable Cerramiento perimetral con malla electrosoldada y concertina Condiciones técnicas: Salinidad 30–35 ppt Temperatura óptima de producción Acuerdo Ministerial renovado en 2019 por 20 años Permisos ambientales actualizados Camaronera lista para operar inmediatamente. Ideal para inversionistas nacionales o extranjeros que buscan operación activa con infraestructura completa.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su infraestructura completa, disponibilidad de agua, sistemas de riego tecnificado y maquinaria operativa. Con una extensión total de 130 hectáreas 100% cultivables, esta propiedad combina tecnología, recursos hídricos garantizados y equipamiento agrícola, posicionándose como un activo productivo listo para generar ingresos desde el primer día. 🚜 INFRAESTRUCTURA Y PRODUCCIÓN Sistema de riego tecnificado Disponibilidad hídrica garantizada Estación de bombeo con: Motor eléctrico Motor diésel Transformador eléctrico Esta infraestructura permite una operación agrícola continua y eficiente durante todo el año. 🏡La propiedad dispone de múltiples edificaciones funcionales: Campamento principal Galpones y bodegas Dormitorios para trabajadores (con baños) Dormitorio para ingeniero encargado Área de lechería en construcción Casa principal completamente equipada Comedor para personal Dormitorios con baños y duchas Bodegas (agroquímicos, maquinaria y combustible) Invernadero Sistema de energía solar Cisterna de agua potable Casa de guardia Containers de almacenamiento Infraestructura eléctrica en toda la propiedad 🌟 IDEAL PARA: ✔ Agroindustria ✔ Cultivos intensivos (maíz, tamarindo, etc.) ✔ Proyectos ganaderos ✔ Inversión agrícola de gran escala

• Topografía: Plana y semiplana • Ubicación: La propiedad se encuentra en Ancón de Sardinas • Tiene Escrituras al día y en regla. Ideal: para sembrar cocos y camaronera. INFORMACIÓN GENERAL DEL INMUEBLE: Tipo de Inmueble: Isla Tipo de Negocio: VENTA Provincia: Esmeraldas Cantón: San Lorenzo Parroquia: Ancón de Sardinas Sector: Tatabrero Área: 2.201 Hectáreas ($ 3.635,00 C/has.) Valor: $ 8´000.000,00 Dólares de los Estados Unidos de América. (NEGOCIABLE) Nota: ¡Por favor solicitar información, SOLO INTERESADOS! (INTERMEDIARIOS con carta de intención de compra o autorización notariada de quien les pone buscar propiedades) LEA el anuncio antes de solicitar información, al solicitar información adicional al anuncio, proporcionar nombres completos del interesado, Previa cita para conocer la propiedad, e indicar tipo de financiamiento o prueba de fondos. Observaciones: Por favor guardar absoluta reserva y confidencialidad, propiedad exclusiva del corredor. INFORMACIÓN Y VENTA CBR. Ing. Miguel Diez C. Agente Inmobiliario Licencia profesional ACBRE-218 Móvil: +593 980 148---- E-mail: ----@migueldiezc.com Sitio web: www.migueldiezc---- LA CONCORDIA – SANTO DOMINGO – ECUADOR

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