Locales Comerciales en venta en Licán

consta de 100 m2 de local  mas baños . Local en planta alta, segundo piso  con baños para damas y caballeros Un ingreso independiente que nos leva a un departamento duplex de 4 dormitorios, sala, comedor, cocina independiente. Area de lavandería y terraza.

Ubicación privilegiada en el corazón de Riobamba, rodeada de comercios, bancos, restaurantes, instituciones educativas y con excelente conectividad. Ideal para proyectos de vivienda, oficinas, locales comerciales o como inversión para renta. Una propiedad con gran potencial de rentabilidad, lista para ser aprovechada por inversionistas visionarios. Características de la propiedad: Terreno: 358.50 m² Construcción total: 624 m² Distribución: Pisos superiores (3 niveles): 2 departamentos de 3 dormitorios y 2 baños cada uno. Más 1 en PB Total 7 departamentos Actualmente, los 7 departamentos se encuentran en obra gris, con ventanas ya instaladas, listos para ser terminados al gusto del comprador. Adicionalmente dispone de 1 departamento habitable de 2 habitaciones 2 baños Contáctanos y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad en el centro de la ciudad! Monica Cevallos 098770----

**Proximidad a Instituciones Educativas:** La cercanía a la ESPOCH (Escuela Superior Politécnica de Chimborazo) aumenta la demanda de propiedades en la zona, tanto para vivienda como para alquiler. 2. **Desarrollo Urbano:** La ciudadela cuenta con un desarrollo urbano planificado, con calles pavimentadas y acceso a servicios básicos, lo que incrementa su valor. 3. **Servicios y Comodidades:** La zona está bien conectada con centros comerciales, hospitales, y áreas recreativas, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir. 4. **Seguridad:** Es un área segura, lo cual es un factor importante para muchas familias y potenciales compradores. 5. **Crecimiento Sostenido:** La plusvalía en la zona ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años, lo que la convierte en una excelente opción para invertir.