Locales Industriales en venta en La Unión Colombiana

Colón Tinoco 👉Zona consolidada y regenerada 👉Calles asfaltadas, aceras, bordillos 👉Cerca al UPC de Lilian Maria

Terreno en venta con amplio galpón, oficina, baño y parqueadero ubicado en avenida principal en sector comercial de Puerto Bolívar. Valor de venta: $ 450.000 Valor de alquiler: $2.500                                                 Terreno: 1572,91

Aquí puedes operar barcazas para transporte de carga y botes de pasajeros, gabarras, cargar y descargar camiones, abastecimiento de víveres y agua potable, mantenimiento menor de equipos, almacenar mercancía y gestionar tráfico de cabotaje — *todo desde un mismo punto* Más de 1.575 metros cuadrados entre terreno y construcción. Galpón, patio de maniobras, rampa fluvial, 22 pilotes de hormigón — infraestructura sólida con vida útil de 70 años, lista para operar La propiedad cuenta con títulos de dominio sin gravámenes y concesiones terrestres y fluiales vigentes del Ministerio de Transporte y Obra Pública MTOP Infraestructura La propiedad cuenta con las siguientes características: Galpón de estructura resistente Área de almacenamiento Muelles de carga y descarga Acceso para camiones y transporte pesado Patio de maniobras Área administrativa / oficinas Servicios básicos instalados Cerramiento perimetral Y otros. Operaciones que se pueden realizar en la propiedad: Operar barcazas para transporte de carga y botes pasajeros, tráfico de cabotaje. Carga y descarga de camiones. Abastecimiento de víveres y agua potable. Mantenimiento menor de equipos. Medio de transporte de mercancías y abastecimiento de productos. 3. Características de la edificación: PATIO DE MANIOBRA TERRESTRE: Estructura y piso de hormigón armado, paredes de bloque, puertas metálicas BAÑO: Estructura y piso de hormigón armado, sobre piso de cerámica, paredes de bloque, puertas metálicas, estructura cubierta de hormigón armado, cubierta de losa. RAMPA FLUVIAL: Estructua y piso de hormigón armado, puertas metálicas, cubierta de losa GALPON: Estructura y piso de hormigó…

🏢 EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – CIUDADELA LAS BRISAS, MACHALA ✨ Características: • Edificio comercial ideal para inversión patrimonial o uso mixto comercial–residencial • Terreno de 144 m² • Construcción de 286 m² • Planta baja con local comercial, cuatro oficinas, un baño, garaje y bodega adicional con baño • Primer piso alto con un departamento residencial • Departamento con sala-comedor, cocina, dormitorio máster con walk-in closet y baño privado, dos dormitorios y un baño completo compartido • Segundo piso con terraza funcional • Terraza con área de lavandería, área de barbacoa, bodega y dormitorio con baño completo • Propiedad funcional para renta comercial y residencial • Ideal para oficinas, vivienda, consultorios o servicios profesionales 📍 Ubicación: Ciudadela Las Brisas, sector urbano consolidado de Machala, con alta demanda residencial y comercial. 📋 Condiciones del inmueble: • Excelente oportunidad para inversión patrimonial • Propiedad apta para uso comercial, residencial o mixto • Ideal para generar ingresos por renta comercial y habitacional 💰 Precio de venta: $255.000

🏨 EDIFICIO HOTELERO EN VENTA – CERCA AL CENTRO DE MACHALA ✨ Características: • Edificio actualmente funcionando como hotel • Planta baja con local comercial • Mezzanine • Área de recepción • Departamento completo en planta baja • Cuatro plantas altas con habitaciones sencillas, dobles, triples y suites completas • Terraza con área de lavandería • Propiedad operativa, ideal para continuar con actividad hotelera o desarrollar un proyecto comercial de alojamiento • Excelente opción para inversionistas que buscan retorno de inversión rápido 📍 Ubicación: Cerca al centro de Machala, en un sector de alta concurrencia, a pocos metros del parque ecológico y dentro de una zona vinculada al movimiento comercial y de diversión nocturna. 📋 Condiciones del inmueble: • Edificio en funcionamiento como hotel • Propiedad ideal para inversión patrimonial con flujo operativo activo • Excelente alternativa para inversionistas, empresarios hoteleros o proyectos de hospedaje urbano • Ubicación estratégica con alta demanda por su cercanía al centro, zonas recreativas y puntos de movimiento nocturno 💰 Precio de venta: $550.000

25 de Junio, centro de Machala, zona estratégica con alta demanda comercial y residencial. 📋 Condiciones del inmueble: • Excelente oportunidad para inversión patrimonial • Edificio rentero con flujo de ingresos activo • Ideal para inversionistas que buscan retorno inmediato • Ubicación de alta rotación y demanda para arrendatarios, por su cercanía a comercios, servicios, instituciones y zonas de alto movimiento urbano 💰 Precio de venta: $350.000

📦 GALPÓN ESQUINERO EN VENTA – EL CAMBIO ✨ Características: • Galpón esquinero de 270 m² • Oficina funcional para operaciones administrativas • Acceso para camiones • Espacio ideal para carga, descarga, almacenamiento y distribución • Ubicado en una zona regenerada, con buena infraestructura y accesos funcionales • Cumple con normativas de funcionamiento • Ideal para empresas logísticas, centros de distribución, comerciantes, bodegas operativas o emprendimientos en expansión 📍 Ubicación: El Cambio, en una zona con alto potencial de crecimiento y conectividad estratégica para operaciones comerciales y logísticas. 📋 Condiciones del inmueble: • Excelente oportunidad de inversión • Propiedad funcional para actividades comerciales, operativas o logísticas • Ideal para empresas que buscan posicionarse en una zona en desarrollo 💰 Precio de venta: $100.000

🏗️ PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL CON GALPÓN EN VENTA – SECTOR NORTE DE MACHALA ✨ Características: • Propiedad multifuncional ubicada en el sector norte de la ciudad • Departamento con dos habitaciones • Oficina distribuida en secciones de trabajo • Bodega • Dos baños completos • Galpón con altura de 5,25 m • Terreno con 11,30 m de frente por 35,32 m de fondo • Luz trifásica • Espacio ideal para talleres, autoservicios, templos evangélicos, garajes, bodegas operativas o proyectos residenciales con enfoque comercial 📍 Ubicación: Sector norte de Machala, a pocos metros de la Circunvalación Norte, en una zona estratégica para actividades comerciales, operativas y de fácil conectividad. 📋 Condiciones del inmueble: • Excelente oportunidad para negocios, proyectos residenciales o inversión patrimonial • Propiedad funcional para distintos giros comerciales • Se acepta canje 💰 Precio de venta: $ 190.000

🏗️ PROPIEDAD ESTRATÉGICA CON GALPÓN EN VENTA – EL CAMBIO ✨ Características: • Propiedad estratégica con galpón • Área total de 716 m² • Propiedad esquinera • Fácil ingreso de camiones para carga y descarga de productos • Vivienda en buen estado • Tres habitaciones • Un baño completo • Cocina • Garaje • Espacio ideal para cartonera, centro de acopio, bodegaje, distribución o actividades comerciales 📍 Ubicación: A tan solo 100 metros de la avenida principal, en una zona estratégica para operaciones comerciales, logísticas y de abastecimiento. 📋 Condiciones del inmueble: • Excelente oportunidad para negocios que requieren amplitud, accesibilidad y funcionalidad operativa • Propiedad ideal para inversionistas, comerciantes o empresas que buscan un espacio con alto potencial productivo 💰 Precio de venta: $160.000

Tiene un area de terreno de 1.8 Ha Area de construccion 1774 mts2 Obras complementarias 63 mts2 Energía eléctrica, alumbrado publico y recolección de basura Sin riesgo de inundación Via asfaltafa Via principal a 10 mts de Transporte publico Cuenta con Bombas, pozo profundo, e instalaciones de primera. Precio de venta: $900.000,00