Terrenos en venta en Ayuy

Terreno de 70.022,74 m² Predio clasificado como Terreno Rural (Agrícola), ideal para actividades compatibles con el entorno natural, tales como: Conservación de la cobertura vegetal Desarrollo de proyectos forestales Producción agrícola sostenible y responsable con el medio ambiente

️Lotes amplios *Servicios básicos incluidos: luz, agua potable, sistema de aspersión ya instalado Tierra ideal para sembríos de aguacate, chirimoya, maíz y más Acceso directo, por calle asfaltada Compra directa con los dueños — sin intermediarios, sin comisiones *Imagina tu casa de campo rodeada de naturaleza, paz y tranquilidad, con vista a la ciudad Sector turístico, cerca de la zona de glampings

🏠 Construcción: 163,85 m² Propiedad ubicada en San Rafael Bajo, Patate, ideal para inversión agrícola o vivienda campestre, con acceso directo a vía asfaltada y excelente disponibilidad de agua. 📍 Ubicación y accesibilidad ✔ A pocos minutos del redondel de Patate (vía Baños) ✔ Acceso vehicular directo ✔ Zona tranquila con crecimiento y plusvalía 🌱 Características ✔ Terreno fértil y productivo ✔ Huerta establecida con mandarina, tomate, limón, guineo, naranja y aguacate ✔ Canal de riego + reservorio en tanque de hormigón ✔ 🌊 Río natural al fondo del terreno (ventaja hídrica permanente) 🏡 Construcción ✔ Casa de campo de 163,85 m² ✔ Construcción de ladrillo ✔ Habitable, estilo campestre ✔ 🚗 Parqueadero para 4 a 5 vehículos 🍊 Producción agrícola actual ✔ 150 – 160 árboles de mandarina en producción ✔ 20 árboles de aguacate 📊 Producción anual estimada (escenario conservador) 🍊 Mandarina: • 32.000 kg/año • 💰 Ingreso aproximado: $9.000 – $10.000 🥑 Aguacate: • Producción de 20 árboles • 💰 Ingreso estimado: $4.800 📌 Valores conservadores basados en precios promedio de mercado en Ecuador, con potencial de incremento según manejo y condiciones. 💼 Ingreso total estimado 💰 $13.800 – $14.800 anuales 📈 Rentabilidad estimada: entre 7% y hasta 8% anual, sin considerar valorización del terreno 🚀 Potencial ✔ Producción agrícola rentable ✔ Quinta vacacional productiva ✔ Proyecto agroturístico ✔ Inversión con flujo de efectivo 📌 Cierre Un terreno que no solo compras… lo produces, lo trabajas y lo haces crecer. 📞 Agenda tu visita y conoce esta oportunidad en Patate.

📍Son lotes de 1.146 m² en el sector Pitula, a pocos minutos del centro de Patate. ✅ Lotes planos ideales para construcción ✅ Escrituras individuales ✅ Cuenta con plantas de aguacate ✅ Luz eléctrica, agua potable y agua de riego con tanque reservorio propio

- Documentos al día. Información y Citas: Cel: 099960----

La suma total del área de todos los terrenos es de 16 Ha Los planos de la lotización están ya aprobados por el municipio El precio sí es negociable

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Hermoso terreno en el barrio El Rosario, en la vía Píllaro - Patate, apto para cultivo agrícola o cualquier otra actividad, con todos los servicios básicos, acceso por vía asfaltada, cuenta con cerramiento frontal y agua de regadío.