Terrenos en venta en Pacayacu

Los lotes están ubicados en el Puyo al pie de los ríos Anzu y Piatúa La venta de los lotes se realiza por manzanas Cada manzana está conformada por 7 lotes independientes Cada lote tiene una extensión de entre 1.300 m2 a 3.000 m2 (aproximadamente) El valor del m2 de los lotes varía según la ubicación de los terrenos y de las manzanas (según la cercanía al río) El proyecto de lotización tiene ya planos aprobados por el municipio

-El terreno está ubicado en el Puyo (detrás del Banco del Pichincha) -La propiedad tienen 12.260 m2 -7.454 m2 útiles -4.804 m2 área de protección del río Pindo Grande (estacionamientos o áreas recreativas) -El terreno es totalmente plano -Está en una vía principal del Puyo (calle Monseñor Alberto Zambrano)

-El terreno está ubicado en el Puyo (vía Veracruz) -El terreno es de forma irregular con topografía descendiente con relación a la vía -Dentro del ltoe hay una construcción donde funcionaba una panelera -El valor de venta del terreno es de $120.000

La suma total del área de todos los terrenos es de 16 Ha Los planos de la lotización están ya aprobados por el municipio El precio sí es negociable

Este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan establecerse en una de las zonas con mayor crecimiento y potencial comercial de la región amazónica. Con un frente de 16 metros y una profundidad de 37 metros aproximados, el terreno cuenta con dimensiones ideales para la construcción de locales comerciales, oficinas o cualquier proyecto que requiera un flujo constante de clientes. Su ubicación central garantiza las operaciones diarias de cualquier negocio futuro y presencia destacada en la zona.

️Lotes amplios *Servicios básicos incluidos: luz, agua potable, sistema de aspersión ya instalado Tierra ideal para sembríos de aguacate, chirimoya, maíz y más Acceso directo, por calle asfaltada Compra directa con los dueños — sin intermediarios, sin comisiones *Imagina tu casa de campo rodeada de naturaleza, paz y tranquilidad, con vista a la ciudad Sector turístico, cerca de la zona de glampings

📍Son lotes de 1.146 m² en el sector Pitula, a pocos minutos del centro de Patate. ✅ Lotes planos ideales para construcción ✅ Escrituras individuales ✅ Cuenta con plantas de aguacate ✅ Luz eléctrica, agua potable y agua de riego con tanque reservorio propio

🏠 Construcción: 163,85 m² Propiedad ubicada en San Rafael Bajo, Patate, ideal para inversión agrícola o vivienda campestre, con acceso directo a vía asfaltada y excelente disponibilidad de agua. 📍 Ubicación y accesibilidad ✔ A pocos minutos del redondel de Patate (vía Baños) ✔ Acceso vehicular directo ✔ Zona tranquila con crecimiento y plusvalía 🌱 Características ✔ Terreno fértil y productivo ✔ Huerta establecida con mandarina, tomate, limón, guineo, naranja y aguacate ✔ Canal de riego + reservorio en tanque de hormigón ✔ 🌊 Río natural al fondo del terreno (ventaja hídrica permanente) 🏡 Construcción ✔ Casa de campo de 163,85 m² ✔ Construcción de ladrillo ✔ Habitable, estilo campestre ✔ 🚗 Parqueadero para 4 a 5 vehículos 🍊 Producción agrícola actual ✔ 150 – 160 árboles de mandarina en producción ✔ 20 árboles de aguacate 📊 Producción anual estimada (escenario conservador) 🍊 Mandarina: • 32.000 kg/año • 💰 Ingreso aproximado: $9.000 – $10.000 🥑 Aguacate: • Producción de 20 árboles • 💰 Ingreso estimado: $4.800 📌 Valores conservadores basados en precios promedio de mercado en Ecuador, con potencial de incremento según manejo y condiciones. 💼 Ingreso total estimado 💰 $13.800 – $14.800 anuales 📈 Rentabilidad estimada: entre 7% y hasta 8% anual, sin considerar valorización del terreno 🚀 Potencial ✔ Producción agrícola rentable ✔ Quinta vacacional productiva ✔ Proyecto agroturístico ✔ Inversión con flujo de efectivo 📌 Cierre Un terreno que no solo compras… lo produces, lo trabajas y lo haces crecer. 📞 Agenda tu visita y conoce esta oportunidad en Patate.

Está a tan solo 20 minutos del cantón Patate, ingresando por la vía alterna de Baños. Adicional cuenta con: Agua de regadío, agua potable, energía eléctrica y huertas frutales. Precio Negociable.

Su frente directo a la carretera principal garantiza una logística impecable para maquinaria y transporte de cosechas. Conectividad Total: Ubicación estratégica que facilita la entrada y salida de productos hacia los principales mercados. 💎 Características que Marcan la Diferencia Suelo de Primera: Tierra fértil y vibrante, lista para producir aguacate, mandarina, durazno, tomate y maíz con una calidad superior. Topografía Inteligente: Su inclinación moderada no es solo paisaje; es una herramienta técnica que ofrece: Drenaje Natural: Adiós a los encharcamientos; tus cultivos siempre protegidos. Microclimas Ideales: Exposición solar óptima para frutos más dulces y cosechas más rápidas. Escudo Térmico: Su ubicación en ladera reduce drásticamente el riesgo de heladas. 🚀 Un Potencial sin Límites Eficiencia Operativa: Aprovecha el riego por gravedad para reducir costos y maximizar recursos. Sanidad Natural: La ventilación constante de la zona mantiene tus cultivos sanos, reduciendo la necesidad de químicos. Versatilidad: ¿Un huerto comercial, una casa de campo con producción propia o una reserva de valor? Tú decides el rumbo de esta tierra bendecida. Inversión Inteligente: Más que un terreno, es un motor productivo diseñado por la naturaleza y conectado con el mundo. ¡Es momento de sembrar tu futuro en La Tranquilla!

A una hora y media del Puyo, el ingreso puede ser por carretera o canoa.

Hermoso terreno en el barrio El Rosario, en la vía Píllaro - Patate, apto para cultivo agrícola o cualquier otra actividad, con todos los servicios básicos, acceso por vía asfaltada, cuenta con cerramiento frontal y agua de regadío.