Precio vivienda en venta en Montañita (Santa Elena)
El precio de la vivienda en Montañita, provincia de Santa Elena, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Montañita en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 1.246. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 1.264 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 71 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 90 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 1.070,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 968,5 por m².
El precio medio en Montañita (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 247.333. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 497.000. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 372.166,5 a $ 358.137,5. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 365.152 a $ 302.633,5, lo que supone una bajada de un 83 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 53 % más económicas que la media en Montañita de $ 239.067. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 112.836. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 35 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 270.375.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 186 / m², siendo $ 900 / m² la media en Montañita. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 80 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.032 / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Montañita se observa como el tipo con mayor precio es "Casa" cuyo coste es de $ 322.813, concretamente es un 35 % menos económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio mayor se corresponde con el tipo "Casa", un 35 % más caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Casa con un coste medio de unos $ 186 / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Casa" costando de media $ 186 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.
