Precio vivienda en alquiler en Durán (Guayas)
El precio de alquiler de la vivienda en Durán, provincia de Guayas, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Durán en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 4,62. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los $ 4,23 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 4,43 pasa a $ 4,39 por m². En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 4,41 a una media en los meses de Febrero y Marzo de $ 4,51 por m².
En cuanto al precio en Durán (ciudad), éste ha aumentado en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de $ 3.051. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 3.620. En los dos siguientes el precio medio prácticamente no ha cambiado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 3.335,5 a $ 3.312. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 94 %, disminuyendo de $ 3.323,75 a $ 3.134 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más baratas, concretamente un 92 % más baratas que la media en Durán de $ 3.047. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 347. Las viviendas con el precio medio menos alto son las que tienen 1 dormitorio, un 56 % menos caras que la media, y las siguientes son las de 4 dormitorios, con un coste de unos $ 1.017.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 2 dormitorios son las más baratas con un coste de $ 2,77 / m², siendo $ 4,5 / m² la media en Durán. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 6 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 3,76 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Industrial" es el más económico, concretamente un 72 % más barato que la media en Durán con un coste medio de $ 3.047. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "" costando unos $ 3.359. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "", un 10 % más costoso que la media, seguido de "Local Industrial", con un precio de unos $ 866.
Respecto al precio medio por m², el tipo menos asequible es "Local Industrial con un coste medio de unos $ 8 / m². El de mayor precio se correspondería con el tipo "Local Industrial" costando de media $ 8 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con más recursos económicos.
