Precio vivienda en venta en Pedro Moncayo (Pichincha)
El precio de la vivienda en Pedro Moncayo, provincia de Pichincha, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Pedro Moncayo en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 1.431. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 16.702 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 141 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 77 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 10.912, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 8.402,5 por m².
Respecto al precio en Pedro Moncayo (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 311.912. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 317.967. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 94 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 305.839,25 a $ 201.079,5, lo que supone una bajada de un 66 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 85 % más económicas que la media en Pedro Moncayo de $ 238.192. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 90.892. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 2 dormitorios, un 62 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos $ 36.809.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 1 dormitorio son las más económicas con un coste de $ 178 / m², siendo $ 415 / m² la media en Pedro Moncayo. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 2 dormitorios, un 2 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos $ 178 / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Pedro Moncayo se observa como el tipo con menor precio es "Casa" cuyo coste es de $ 90.892, concretamente es un 62 % más económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Casa", un 62 % menos caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Casa con un coste medio de unos $ 407 / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Casa" costando de media $ 407 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.
