Precio vivienda en venta en Quito (Pichincha)
El precio de la vivienda en Quito, provincia de Pichincha, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Quito en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 864. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 747 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 89 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 759,75 a una media en los meses de Febrero y Marzo de $ 794,5 por m².
Respecto al precio en Quito (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 230.157. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 225.171. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 94 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 94 %, bajando de $ 221.267,5 a $ 208.308,5 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 50 % más económicas que la media en Quito de $ 224.954. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 139.867. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 38 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos $ 184.361.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de $ 723 / m², siendo $ 814 / m² la media en Quito. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 71 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos $ 1.097 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Suite" es el más barato, concretamente un 51 % más económico que la media en Quito con un coste medio de $ 224.954. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina Comercial" costando unos $ 157.476. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 50 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 252.203.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 182 / m², seguido de "Casa" con $ 691 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Suite" con $ 1.512 / m² y el siguiente sería "Oficina Comercial" costando de media unos $ 1.288 / m².
